2024房屋過戶買賣合同

2024房屋過戶買賣合同合同編號：_______簽訂日期：_______甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為下述房屋的合法所有者，并愿意將其出售給乙方；乙方希望購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋過戶買賣合同。第一條房屋描述1.1房屋位置：_______。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4建筑面積：_______平方米。1.5房屋附屬設施：_______。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意房屋的交易價格為人民幣（大寫）：（￥）。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付房款：(1)一次性付款：乙方應在_______年_______月_______日前支付全部房款。(2)分期付款：乙方應支付首付款人民幣（大寫）：（￥），剩余款項按照_______。第四條定金4.1乙方應在本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）：（￥）。第五條房屋交付5.1甲方應在乙方支付完全部房款之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條稅費分擔7.1本次交易中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。第八條房屋現(xiàn)狀8.1甲方應保證房屋交付時的結(jié)構(gòu)、設施與合同約定一致。第九條甲方保證9.1甲方保證對房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋未設定抵押或其它權(quán)利限制。第十條乙方保證10.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，且具有履行本合同的能力。第十一條違約責任11.1如甲方逾期交付房屋或未能履行產(chǎn)權(quán)過戶義務，應支付乙方違約金，違約金為房屋總價款的_______%。11.2如乙方逾期支付房款，應支付甲方違約金，違約金為逾期支付款項的_______%。第十二條合同變更和解除12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條不可抗力13.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同，該方應及時通知對方。第十四條爭議解決14.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十五條其他約定15.1雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十七條房屋交接17.1甲方在房屋交接時應向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)證明文件及設施清單。第十八條附屬設施18.1房屋內(nèi)所有附屬設施及裝修情況應列明并作為本合同附件。第十九條房屋質(zhì)量保證19.1甲方應對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負責，并提供相應的質(zhì)量保證。第二十條房屋使用限制20.1乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定，不得改變房屋用途。第二十一條合同備案21.1本合同簽訂后，甲方應負責向有關(guān)部門備案。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。一、附件列表：房屋所有權(quán)證復印件。房屋平面圖及照片。附屬設施及裝修情況清單。房屋交接時的鑰匙及文件清單。質(zhì)量保證書或保修卡。二、違約行為及認定：甲方逾期交付房屋或未能履行產(chǎn)權(quán)過戶義務。乙方逾期支付房款或違反合同規(guī)定的使用限制。任何一方違反合同其他條款，造成對方損失。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。分期付款：指乙方根據(jù)合同約定，將房款分為若干期支付給甲方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：付款延遲：乙方應與甲方協(xié)商，可能包括支付違約金或重新安排支付計劃。房屋交付問題：甲方應確保房屋按期交付，并保證房屋狀況符合合同約定。產(chǎn)權(quán)過戶糾紛：雙方應提供必要的文件和協(xié)助，確保產(chǎn)權(quán)順利過戶。合同爭議：雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：個人住宅買賣：適用于個人購買或出售住宅房屋。商業(yè)地產(chǎn)交易：適用于