合法房屋租賃合同2024年

合法房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1房屋基本情況3.2房屋設施與設備3.3房屋使用性質第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構成5.2租金支付方式與時間5.3租金調(diào)整機制第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2押金的退還與扣除6.3保證金的相關規(guī)定第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋修繕與改善第八章：房屋的轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制8.2房屋轉讓的通知義務8.3轉租與轉讓的法律后果第九章：違約責任9.1違約的認定9.2違約責任的承擔9.3違約責任的免除與減輕第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的權利與條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2協(xié)商解決機制11.3仲裁與訴訟第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補充協(xié)議12.3其他約定事項第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同備案的要求13.3合同備案的程序第十四章：簽字與蓋章14.1簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點（合同目錄結束）合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋租賃活動，雙方均應遵守國家的有關法律法規(guī)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實、準確。第三章：租賃物描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋設施與設備房屋內(nèi)設施包括但不限于：______。3.3房屋使用性質房屋用途為______，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應將房屋及其設施設備歸還出租方，并辦理相關交接手續(xù)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構成租金為每月______元，租金構成包括房屋使用費、物業(yè)管理費等。5.2租金支付方式與時間租金應于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和房屋狀況進行適當調(diào)整，調(diào)整前應提前______天通知承租方。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付押金為______元，承租方應在合同簽訂時一次性支付。6.2押金的退還與扣除租賃期滿，房屋及其設施設備經(jīng)檢查無損壞，押金應全額退還。6.3保證金的相關規(guī)定保證金用于保障房屋及其設施設備的完好，如有損壞，出租方有權從保證金中扣除相應費用。第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋，不得從事違法活動，不得影響他人正常生活。7.2房屋維護責任承租方應負責房屋的日常維護，包括清潔、設施保養(yǎng)等。7.3房屋修繕與改善房屋的維修由出租方負責，承租方發(fā)現(xiàn)房屋設施設備損壞應及時通知出租方。（合同正文結束，以下無正文）第八章：房屋的轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得將房屋轉租給第三方。8.2房屋轉讓的通知義務出租方在轉讓房屋所有權前，應提前通知承租方。8.3轉租與轉讓的法律后果轉租或轉讓后，新的房屋所有者或承租方應繼續(xù)履行本合同的義務。第九章：違約責任9.1違約的認定任何一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任的免除與減輕不可抗力情況下，違約方可免除或減輕違約責任。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除的權利與條件一方嚴重違約或不可抗力情況下，另一方有權解除合同。10.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形下，合同終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決機制雙方可指定代表進行協(xié)商，或請求第三方調(diào)解。11.3仲裁與訴訟協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況約定特殊條款，如寵物飼養(yǎng)、裝修限制等。12.2補充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。12.3其他約定事項雙方可就其他相關事宜進行約定。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且租金及押金支付完畢之日起生效。13.2合同備案的要求出租方應在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至______進行備案。13.3合同備案的程序備案應按照相關行政管理部門的規(guī)定進行。第十四章：簽字與蓋章14.1簽字欄出租方（甲方）