2024年南京二手房買賣協(xié)議

2024年南京二手房買賣協(xié)議合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義和術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方法律資格確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3定金及尾款支付規(guī)定第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與相關(guān)稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)6.3過戶程序及時(shí)間安排第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1保密協(xié)議10.2附件與補(bǔ)充協(xié)議10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)以上為合同目錄。合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于南京二手房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景鑒于甲方欲出售，乙方欲購(gòu)買位于南京市的二手房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則訂立本合同。1.3合同定義和術(shù)語解釋本合同中使用的特定術(shù)語和定義見本章附錄。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方法律資格確認(rèn)雙方均確認(rèn)對(duì)方具有簽訂和履行本合同的法律資格。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于：______，建筑面積：______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋具體現(xiàn)狀及所含配套設(shè)施詳見附件一。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：（￥）。4.2付款方式及期限乙方選擇以下第______種付款方式：（a）一次性付款（b）分期付款具體付款期限和方式見本章附錄。4.3定金及尾款支付規(guī)定乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：（￥），尾款支付方式和期限見本章附錄。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年__月__日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收：______。5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)結(jié)清交付前的所有費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收后的房屋維護(hù)。（以下無正文）第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與相關(guān)稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)交易雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額見本章附錄。6.3過戶程序及時(shí)間安排產(chǎn)權(quán)過戶的具體程序和時(shí)間安排見本章附錄。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于未按時(shí)付款、未按期交付房屋、房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況采取補(bǔ)救措施，并可能需要支付違約金或賠償損失。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為：______，支付方式和期限見本章附錄。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同解除的條件與后果合同解除的條件包括嚴(yán)重違約等情形，解除后果見本章附錄。8.3合同終止的情形合同終止的情形包括合同履行完畢、協(xié)議解除等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁或訴訟程序，提供必要的證據(jù)和文件。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成合同不可分割的一部分。10.3不可抗力條款不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除及通知義務(wù)見本章附錄。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字授權(quán)代表簽字：______簽章：______11.2乙方簽字授權(quán)代表簽字：______簽章：______11.3簽訂日期簽訂日期：____年__月__日。11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。附件一：房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施清單詳細(xì)列出