長沙二手房買賣2024年

長沙二手房買賣2024年甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方為位于長沙市的二手房的合法所有者，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本買賣合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______路（街）_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______________________。1.3建筑面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.2房屋未設(shè)定抵押或已解除抵押，無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.2乙方選擇以下第_______種支付方式：a.一次性付款；b.分期付款，具體分期方式及期限為：_______________________。第四條定金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。4.2定金作為購房款的一部分，在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接單。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量保證7.1甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本合同描述一致。7.2甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供_______個(gè)月的質(zhì)量保證。第八條違約責(zé)任8.1如甲方逾期交付房屋或不協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按日支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。8.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付逾期金額_______%的滯納金。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1______________（雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款）。第十二條本合同的附件12.1本合同的所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方蓋章：_______________________乙方蓋章：_______________________（注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十五條附加條款15.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條合同文本17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條特別約定18.1甲方保證所售房屋無任何法律糾紛，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖及內(nèi)部設(shè)施清單附件三：房屋交接單附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：其他相關(guān)證明文件一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。房屋平面圖及內(nèi)部設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋布局及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。房屋交接單：記錄房屋交付時(shí)的交接情況。房屋質(zhì)量保證書：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的書面保證。其他相關(guān)證明文件：如甲方的身份證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。二、違約行為及認(rèn)定：逾期交付房屋：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。逾期支付房款：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。隱瞞房屋瑕疵：甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或其他瑕疵。違反保密條款：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。違約金：違約方需支付的罰金，用于補(bǔ)償守約方的損失。滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按逾期金額的一定比例支付的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：產(chǎn)權(quán)過戶問題：如遇過戶障礙，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。房屋交付延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。房款支付爭議：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭取延長支付期限或分期支付。房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景：個(gè)人換房：個(gè)人因居住需求變化而購買或出售二手房。投資置