宅基地簡單轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

宅基地簡單轉(zhuǎn)讓合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方的法律地位第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地的基本情況3.2宅基地的權(quán)屬證明3.3轉(zhuǎn)讓條件第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時間第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件6.3解除合同的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3適用法律與管轄第九章：合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他特別約定第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景甲方作為宅基地的合法使用權(quán)人，乙方有意愿受讓該宅基地使用權(quán)，雙方基于平等自愿的原則，達(dá)成本合同。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和定義，按照本合同附件中的定義解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的法律地位雙方均為依法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地的基本情況宅基地位于______，面積為______平方米，四至界限為______。3.2宅基地的權(quán)屬證明甲方提供的宅基地權(quán)屬證明文件包括______。3.3轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、甲方交付宅基地等。3.3.1轉(zhuǎn)讓條件的具體要求轉(zhuǎn)讓條件的具體要求應(yīng)在本合同附件中列明。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元。4.2支付方式乙方應(yīng)通過______方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3支付時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______天內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3.1支付時間的具體安排支付時間的具體安排應(yīng)在本合同附件中列明。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有義務(wù)按照約定交付宅基地。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付宅基地，并有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款，保證合同的順利執(zhí)行。5.3.1雙方共同義務(wù)的具體內(nèi)容雙方共同義務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中列明。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方同意，可以書面形式進(jìn)行變更。6.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。6.3.1解除合同的通知程序解除合同的通知程序應(yīng)在本合同附件中列明。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他約定免責(zé)情況下，違約方可免除違約責(zé)任。7.3.1不可抗力的定義及處理不可抗力的定義及處理方式應(yīng)在本合同附件中列明。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3.1法律適用的特別規(guī)定對于本合同涉及的特定事項(xiàng)，如雙方有特別約定，按照特別約定執(zhí)行。第九章：合同的生效9.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間合同生效的具體時間以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。9.2.1生效條件的補(bǔ)充若合同生效需滿足其他條件，應(yīng)在本合同附件中列明。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______10.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______10.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.3.1特別約定的效力特別約定與本合同其他條款不一致時，以特別約定為準(zhǔn)。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于宅基地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。12.3附件的更新與補(bǔ)充任何對附件的更新或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3.1附件更新的通知更新附件的一方應(yīng)在更新前合理期限內(nèi)書面通知對方。第十三章：合同的備案13.1備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。13.2備案效力合同備案后，將具有對抗第三人的法律效力。13.3備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1修改條件合同在執(zhí)行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2補(bǔ)充協(xié)議對本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。14.3修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的終止15.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。15.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行清算。15.3清算完成清算完成后，雙方應(yīng)簽署清算確認(rèn)書，確認(rèn)合同權(quán)利義務(wù)的終結(jié)。第十六章：合同的保密16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。17.2解釋原則在合同執(zhí)行過程中，對于合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等。18.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______18.3通知生效通知自送達(dá)對方送達(dá)地址之日起生效。第十九章：特別條款19.1特別條款的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別條款，該條