酒店物業(yè)管理服務(wù)合同模板

酒店物業(yè)管理服務(wù)合同模板甲方（委托方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（受托方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方擁有位于_______的酒店物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"物業(yè)"），甲方希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱：_______。1.2物業(yè)地址：_______。1.3物業(yè)類型：_______。1.4物業(yè)面積：_______平方米。第二條服務(wù)范圍2.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修；（6）物業(yè)的緊急情況處理。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和物業(yè)的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的物業(yè)管理計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)在本合同期滿前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充合同。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額為_(kāi)______元/年。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式為_(kāi)______，甲方應(yīng)于每年的_______月_______日前支付給乙方。4.3除物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)外，乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用權(quán)，提供必要的物業(yè)資料。5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的外部事務(wù)。5.4甲方應(yīng)尊重乙方的物業(yè)管理自主權(quán)，不得無(wú)故干預(yù)乙方的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)地提供物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方應(yīng)制定并執(zhí)行合理的物業(yè)管理計(jì)劃，努力提高物業(yè)的管理水平。6.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.5乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)的資產(chǎn)，確保物業(yè)資產(chǎn)的安全和完整。6.6乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理服務(wù)不善造成的損失，并負(fù)責(zé)賠償。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。7.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條其他10.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：___________________法定代表人（簽字）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)11.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用和良好狀態(tài)。11.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并在執(zhí)行前通知甲方。第十二條物業(yè)的安全管理12.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理措施，確保物業(yè)的安全。12.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和人員，進(jìn)行日常的安全巡查。第十三條緊急情況處理13.1乙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時(shí)及時(shí)采取措施。13.2乙方應(yīng)在緊急情況發(fā)生后立即通知甲方，并報(bào)告處理情況。第十四條物業(yè)的裝修與改造14.1如甲方需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)方案。14.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行裝修或改造的管理工作，并確保施工安全。第十五條物業(yè)的租賃管理15.1如物業(yè)涉及租賃，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示進(jìn)行租賃管理工作。15.2乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性和租賃過(guò)程的規(guī)范性。第十六條物業(yè)的環(huán)境保護(hù)16.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施減少物業(yè)運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響。16.2乙方應(yīng)推廣綠色物業(yè)管理，提高物業(yè)的環(huán)保水平。第十七條物業(yè)的保險(xiǎn)17.1甲方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低意外風(fēng)險(xiǎn)。17.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)的投保、索賠等工作。第十八條物業(yè)的移交18.1本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)及相關(guān)管理資料移交給甲方。18.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的完好狀態(tài)，并在移交時(shí)進(jìn)行必要的說(shuō)明。第十九條協(xié)議的變更與解除19.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。19.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第二十條協(xié)議的終止20.1本合同在履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。20.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，并妥善處理相關(guān)事宜。第二十一條法律適用21.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止等，均適用中華人民共和國(guó)法律。21.2本合同的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解決。第二十二條通知與送達(dá)22.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。22.2任何一方的通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十三條其他23.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。23.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二十四條協(xié)議份數(shù)24.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：___________________法定代表人（簽字）：