商場物業(yè)管理委托合同(2024版)

商場物業(yè)管理委托合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)的具體項目3.3服務(wù)的質(zhì)量要求第四章：物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的起止時間4.2服務(wù)期限的延長與縮短4.3服務(wù)期限的變更條件第五章：物業(yè)管理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的構(gòu)成5.2服務(wù)費用的支付方式5.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第六章：物業(yè)管理的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3質(zhì)量不符合的處理第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)7.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的情形與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用承擔(dān)第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求11.3合同的公示第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補充與附件12.3其他事項第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在商場物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托受托方提供商場物業(yè)管理服務(wù)的所有活動。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量，同時應(yīng)按時支付服務(wù)費用。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按合同約定收取服務(wù)費用，同時應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.3雙方的基本信息委托方名稱：，地址：，法定代表人：______。受托方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)提供包括但不限于商場的日常維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔等服務(wù)。3.2服務(wù)的具體項目具體服務(wù)項目包括商場的公共區(qū)域維護、設(shè)施設(shè)備管理、客戶服務(wù)等。3.3服務(wù)的質(zhì)量要求服務(wù)應(yīng)達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保商場的正常運營。第四章：物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的起止時間服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)期限的延長與縮短雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長或縮短服務(wù)期限。4.3服務(wù)期限的變更條件服務(wù)期限的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：物業(yè)管理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的構(gòu)成服務(wù)費用包括基本服務(wù)費、額外服務(wù)費及可能產(chǎn)生的其他費用。5.2服務(wù)費用的支付方式委托方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用的調(diào)整機制服務(wù)費用可根據(jù)市場變化和成本變動進行調(diào)整。第六章：物業(yè)管理的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施受托方應(yīng)制定并執(zhí)行質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核委托方有權(quán)對受托方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。6.3質(zhì)量不符合的處理如服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，受托方應(yīng)及時整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方提供符合約定的服務(wù)，并按時支付服務(wù)費用。7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按約定收取服務(wù)費用，并提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。7.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)采取必要措施確保各自權(quán)利與義務(wù)的履行。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。8.3違約賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)違約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)確定。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實際情況制定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與程序合同可因不可抗力、一方嚴(yán)重違約或其他約定情形被解除。解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同終止的情形與后果合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除后，合同即終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。9.4解除或終止后的通知義務(wù)解除或終止合同的一方應(yīng)在______天內(nèi)書面通知對方，并說明解除或終止的具體原因和后續(xù)處理事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案要求合同生效后，受托方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。11.3合同的公示為保證透明度，受托方應(yīng)在商場顯著位置公示合同主要內(nèi)容。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸委托方所有。12.2合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.4通訊地址的變更任何一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后______天內(nèi)書面通知對方。第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄委托方代表簽字：______日期：______年______月______日受托方代表簽字：______日期：______年______月______日13.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同終止之日起不少于______年。14.3保密信息的使用限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓16.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方履行合同義務(wù)，并對受讓方的履行行為承擔(dān)責(zé)任。第十七章：附加條款17.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況制定附加條款。17.2附加條款的效力附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。17.3附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)明確、具體，不得與本合同內(nèi)容相沖突。第十八章：合同的修訂18.1合同修訂的條件合同修訂應(yīng)基于雙方的共同意愿，且不得違反法律規(guī)定。18.2合同修訂的程序合同修訂應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.3合同修訂的效力修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，其他條款繼續(xù)有效。第十九章：特別約定19.1特別約定的制定雙方可根據(jù)特殊需求制定特別約定。19.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，且優(yōu)先于一般條款。19.3特別約定的內(nèi)容特別約