2024港口碼頭用地租賃合同范本

2024港口碼頭用地租賃合同范本甲方（出租方）：_________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：_________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方是港口碼頭用地的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該港口碼頭用地進(jìn)行合法的港口業(yè)務(wù)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就港口碼頭用地租賃事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守。第一條用地概況1.1港口碼頭用地位于：_______。1.2港口碼頭用地的面積為：_______平方米。1.3港口碼頭用地包括以下設(shè)施：_______。第二條租賃用途2.1乙方租賃港口碼頭用地用于：_______（填寫具體用途，如貨物裝卸、倉儲(chǔ)物流等）。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金總額為：元人民幣（￥）。4.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金_______%，余款在場(chǎng)地交付使用前一次性支付。第五條用地交付5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將港口碼頭用地交付給乙方。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)用地及設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署用地交付確認(rèn)書。第六條用地使用6.1乙方應(yīng)合理使用港口碼頭用地及設(shè)施，不得用于非法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的用地使用規(guī)則和安全規(guī)定。第七條用地維護(hù)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間港口碼頭用地的日常維護(hù)和清潔工作。7.2重大維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八條保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)為港口碼頭用地投保相應(yīng)保險(xiǎn)，包括但不限于場(chǎng)地責(zé)任保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。第九條安全責(zé)任9.1乙方應(yīng)確保港口碼頭用地使用過程中的安全性，遵守相關(guān)安全法規(guī)。9.2因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致的事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。10.2如甲方未能按期交付港口碼頭用地，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第十一條合同變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________授權(quán)代表簽字：________________________日期：_______年_______月_______日乙方簽字：________________________日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十四條附件14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：附件一：港口碼頭用地平面圖及技術(shù)參數(shù)。附件二：用地設(shè)施和設(shè)備清單。附件三：租金支付憑證。附件四：用地交付確認(rèn)書。第十五條用地使用限制15.1乙方不得在港口碼頭用地進(jìn)行任何危險(xiǎn)活動(dòng)或違反港口管理規(guī)定的行為。15.2乙方不得擅自改變港口碼頭用地的結(jié)構(gòu)或用途。第十六條用地檢查與維護(hù)16.1乙方應(yīng)定期對(duì)港口碼頭用地進(jìn)行檢查和必要的維護(hù)，確保用地安全可用。16.2對(duì)于乙方使用期間發(fā)現(xiàn)的任何問題，應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方并采取相應(yīng)措施。第十七條保險(xiǎn)與賠償17.1甲方應(yīng)確保港口碼頭用地有適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)覆蓋。17.2若因乙方原因?qū)е掠玫鼗蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十八條合同期滿18.1合同期滿后，乙方應(yīng)將港口碼頭用地恢復(fù)至原狀并返還給甲方。18.2若用地有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求進(jìn)行賠償。一、附件列表港口碼頭用地平面圖及技術(shù)參數(shù)，詳細(xì)描述用地布局和相關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)。用地設(shè)施和設(shè)備清單，包括裝卸設(shè)備、倉儲(chǔ)設(shè)施、安全設(shè)備等。租金支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付租金。用地交付確認(rèn)書，雙方確認(rèn)用地交付時(shí)的狀態(tài)和條件。二、違約行為及認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付租金或逾期返還用地。甲方未按約定時(shí)間交付用地或交付的用地不符合合同約定的狀態(tài)。任何一方違反合同條款，未能履行或不完全履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋租賃合同：指出租方將租賃物交給承租方使用，承租方支付租金并在合同終止時(shí)返還租賃物的合同。定金：指乙方為保證合同履行預(yù)先支付給甲方的一定金額，通常作為違約責(zé)任的一部分。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，可免除或部分免除違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。用地交付和返還時(shí)的狀態(tài)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)在交付和返還時(shí)共同檢查用地狀態(tài)，并簽署確認(rèn)書。用地使用過程中的損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知