醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同2024年

醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方合作原則第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.3服務(wù)改進(jìn)與反饋機(jī)制第四章：合同期限與續(xù)約4.1合同有效期限4.2續(xù)約條件與程序4.3合同終止與解除第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償范圍與計(jì)算方法第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2協(xié)商解決程序7.3法律適用與管轄第八章：附則8.1合同的解釋8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3其他約定第九章：簽字與生效9.1簽字欄9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)第十章：附件10.1附件清單10.2附件效力說明10.3附件更新與維護(hù)以上為醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同的目錄，涵蓋了合同的基本框架和主要內(nèi)容。醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的高效、有序進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的所有活動(dòng)。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并在服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)提出改進(jìn)要求。2.1.1監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.1.2改進(jìn)要求權(quán)甲方在發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供符合合同要求的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.1服務(wù)提供義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.2.2費(fèi)用收取權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3雙方合作原則雙方應(yīng)本著互利共贏、誠信合作的原則，共同推進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于清潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.1.1清潔服務(wù)乙方應(yīng)保證醫(yī)院環(huán)境的清潔衛(wèi)生。3.1.2安保服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)院的安全管理，確保醫(yī)院財(cái)產(chǎn)和人員的安全。3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)院綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件二《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.2.2安保標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件三《安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.3服務(wù)改進(jìn)與反饋機(jī)制乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.3.1反饋收集乙方應(yīng)定期收集甲方的服務(wù)質(zhì)量反饋。3.3.2服務(wù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)反饋結(jié)果，制定并實(shí)施服務(wù)改進(jìn)計(jì)劃。第四章：合同期限與續(xù)約4.1合同有效期限本合同自簽訂之日起有效期為一年，除非雙方另有約定。4.2續(xù)約條件與程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，并按照本合同規(guī)定的程序辦理。4.2.1續(xù)約協(xié)商雙方應(yīng)在合同到期前______個(gè)月開始續(xù)約協(xié)商。4.2.2續(xù)約程序續(xù)約應(yīng)遵循本合同規(guī)定的程序，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.3合同終止與解除合同可在特定條件下提前終止或解除。4.3.1終止條件合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下終止。4.3.2解除程序合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和本合同約定的程序。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.1.1費(fèi)用計(jì)算服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)附件四《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》確定。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.1支付方式甲方應(yīng)選擇銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。5.2.2支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的第______個(gè)工作日支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場變化和成本變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。5.3.1調(diào)整條件服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)基于合理的成本變動(dòng)或市場條件變化。5.3.2調(diào)整程序費(fèi)用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.1.1未履行義務(wù)一方未按合同約定提供服務(wù)或支付費(fèi)用，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2.1賠償責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍應(yīng)包括直接損失和合理的間接損失。6.3.1直接損失直接損失包括但不限于合同履行后可獲得的利益。6.3.2間接損失合理的間接損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。合同編號(hào)______第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2調(diào)解與仲裁協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解或提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.2協(xié)商解決程序7.2.1提出協(xié)商請求一方提出協(xié)商請求后，另一方應(yīng)在收到請求之日起______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.2.2協(xié)商期限協(xié)商應(yīng)在提出之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。7.3法律適用與管轄7.3.1法律適用本合同的解釋、效力及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。7.3.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至甲方所在地人民法院管轄。第八章：附則8.1合同的解釋本合同的條款由甲乙雙方共同解釋，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.3其他約定8.3.1通知與送達(dá)雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。8.3.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。8.3.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第九章：簽字與生效9.1簽字欄甲方代表簽字：__________________日期：_______乙方代表簽字：__________________日期：_______9.2簽訂時(shí)間本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______________。第十章：附件10.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一《術(shù)語解釋》附件二《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件三《安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件四《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)