商鋪經(jīng)營租賃合同2024年

商鋪經(jīng)營租賃合同2024年甲方（出租方）：_______________________地址：___________________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：___________________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方是位于_______________________（商鋪地址）的商鋪的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物概況1.1租賃物為位于_______________________的商鋪，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃該商鋪僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為_______________________。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為每月_______元，總計每年_______元。4.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)支付給甲方。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金_______元給甲方。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無爭議，并提供必要的權(quán)屬證明。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，滿足乙方的經(jīng)營需要。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和保證金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。第八條維修和保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和內(nèi)部設(shè)施的維修。第九條裝修和改造9.1如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。9.2乙方的裝修和改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。10.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金_______元。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額_______%的滯納金。11.2如任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。13.2雙方可就本合同的變更或解除達(dá)成書面補充協(xié)議。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________[正文結(jié)束]第十五條附件及補充說明15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：附件一：租賃物的權(quán)屬證明和結(jié)構(gòu)圖；附件二：租賃物的現(xiàn)狀照片和設(shè)施清單；附件三：租金支付記錄和保證金收據(jù)；附件四：租賃物的維修和保養(yǎng)記錄；附件五：租賃物的裝修和改造方案。第十六條違約行為及認(rèn)定16.1乙方逾期支付租金超過_______日，視為違約。16.2乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動，視為違約。16.3甲方未按合同約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，視為違約。16.4違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的所有直接損失。第十七條法律名詞及解釋17.1“租賃物”：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。17.2“租金”：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。17.3“保證金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，并書面通知乙方補足保證金。18.2如租賃物需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。18.3如因第三方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。第十九條所有應(yīng)用場景19.1本合同適用于各類商業(yè)用途的商鋪租賃，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。19.2本合同同樣適用于商鋪的短期租賃和長期租賃。附件一：租賃物的權(quán)屬證明和結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)列出租賃物的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用證等，并附有租賃物的結(jié)構(gòu)圖。附件二：租賃物的現(xiàn)狀照片和設(shè)施清單提供租賃物的現(xiàn)狀照片，詳細(xì)記錄租賃物的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、安全設(shè)施等。附件三：租金支付記錄和保證金收據(jù)記錄乙方支付租金和保證金的具體時間和金額，并由甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。附件四：租賃物的維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件五：租賃物的裝修和改造方案詳細(xì)描述乙方對租賃物進(jìn)行裝修和改造的方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃、預(yù)算等。違約行為及認(rèn)定細(xì)則乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付逾期租金總額_______%的滯納金。乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。甲方未按合同約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。法律名詞解釋“租賃期限”：指甲乙雙方約定的租賃物使用時間，從租賃開始日期到租賃結(jié)束日期?！白赓U用途”：指乙方租賃租賃物的具體用途，應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，并書面通知乙方補足保證金。