xx機(jī)場(chǎng)地塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書

1別與其他城市的最主要特征。借助優(yōu)勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的開發(fā)勢(shì)頭，目2不大，還沒有形成大的城市發(fā)展藍(lán)圖。同時(shí)受地區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、企業(yè)實(shí)力、當(dāng)主要策劃區(qū)域?yàn)闉I江西區(qū)，該片區(qū)主要有原西關(guān)機(jī)場(chǎng)搬遷形府重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域。根據(jù)調(diào)研了解，目前城西區(qū)所售商品房周邊學(xué)校、醫(yī)療比較34高、功能配套、設(shè)施最為完善的綜合性城市新區(qū)。依據(jù)現(xiàn)階段在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格作為預(yù)計(jì)）大量的土地供應(yīng)，相應(yīng)的樓盤規(guī)模化會(huì)逐漸增多，規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)逐漸激烈。住宅市場(chǎng)需求旺盛，市場(chǎng)發(fā)展前景光明，因此，本項(xiàng)目市場(chǎng)開發(fā)有較好的外部環(huán)境。價(jià)格56項(xiàng)目定位為高檔綠色住宅社區(qū)。在設(shè)計(jì)上體現(xiàn)以生態(tài)、環(huán)保、健康、文化為棟數(shù)（位）21設(shè)備配置先進(jìn)，單元都配有品牌高速電梯，上下快捷方便，電梯門廳及轎廂堂。確立了相對(duì)高端的項(xiàng)目定位，首先在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上力求科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，確保主體結(jié)構(gòu)安全可靠；其次在材質(zhì)選擇上，選用品質(zhì)較高的建筑材料，保證建筑物良好的按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)中充分體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)理念，7念和當(dāng)今建筑科技，開發(fā)出具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、符合當(dāng)?shù)厝宋沫h(huán)境的建筑產(chǎn)品，并8項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃見下表：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表年年季度季度期期9投資估算的范圍為本次項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)投資，包括：土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、公共設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)用、開發(fā)間接費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、開發(fā)期稅費(fèi)、其它費(fèi)用以及不可預(yù)見費(fèi)名稱名稱土地費(fèi)用前期費(fèi)用勘探、設(shè)計(jì)費(fèi)建管費(fèi)建安工程費(fèi)其它費(fèi)用總投資單方造價(jià)建筑面積（m2）總投資(萬元)序號(hào)備注項(xiàng)目銷售收入（萬元）建筑面積銷售價(jià)格銷售收入123456123456合計(jì)稱開發(fā)建設(shè)成期間費(fèi)用經(jīng)營(yíng)稅金及各年累計(jì)利潤(rùn)總額8所得稅凈利潤(rùn)08所得稅凈利潤(rùn)000序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目02.1開發(fā)建設(shè)投資2.2期間費(fèi)用（不含財(cái)務(wù)費(fèi)用）2.3經(jīng)營(yíng)資金02.4經(jīng)營(yíng)稅金及附加0004累計(jì)凈現(xiàn)金流量5.1投資利潤(rùn)率：5.2投資凈利潤(rùn)率：5.3銷售凈利潤(rùn)率：近年來，我國國民經(jīng)濟(jì)保持快速增長(zhǎng)之勢(shì)，宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)向好，房地產(chǎn)最佳人居環(huán)境為目標(biāo)，