2024店面出租合同書范本(合同版本)

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的店面，愿意將其出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方的店面進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條店面情況店面位于___________（地址），建筑面積為___________平方米。店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下：1.____________________2.____________________3.____________________第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退店面。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等導(dǎo)致店面損失的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保不違反國家法律法規(guī)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確租賃物的范圍及條件，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等，雙方可就此進(jìn)行充分溝通，確保租賃物滿足乙方的經(jīng)營需求。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間、支付方式等，避免雙方在支付租金時產(chǎn)生分歧。4.合同的變更和解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方在合同變更或解除時有明確的依據(jù)。5.違約責(zé)任需在合同中明確，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及賠償金額等，以避免違約行為給雙方帶來損失。6.爭議解決方式需在合同中明確規(guī)定，以確保合同履行過程中的糾紛能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并明確合同簽訂地。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。解釋：出租方在本合同中即為甲方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營或使用的一方。解釋：承租方在本合同中即為乙方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。解釋：本合同中租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。解釋：本合同中租金為每月人民幣____元整。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋：本合同中違約金為應(yīng)付租金的__%。6.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式。解釋：本合同中爭議解決方式為友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.店面租賃：適用于店面業(yè)主將店面出租給經(jīng)營者的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于商業(yè)大廈、辦公室、倉庫等商業(yè)空間的租賃。3.生產(chǎn)設(shè)備租賃：適用于生產(chǎn)設(shè)備、機(jī)器等租賃。4.房屋租賃：適用于個人或企業(yè)將房屋出租給租戶的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不擾民、不損壞租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.維修責(zé)任條款：明確租賃期間，出租方和承租方的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。3.保險條款：要求乙方在租賃期間購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)、盜竊等保險。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前解約條款：雙方在特定條件下可以提前解除合同的約定。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.租賃物照片：提供租賃物的實際照片