2024房屋首付借款合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（出借人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條借款金額甲方向乙方申請借款人民幣_______元（大寫：_________________________元整），用于支付房產(chǎn)的首付款。第二條借款期限1.本借款合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)在合同到期后_______個工作日內(nèi)將借款本息一次性歸還甲方。第三條借款利率本借款合同的借款利率為_______%（年利率），按_______方式計算利息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過_______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向乙方還款。2.甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率_______%。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.合同一方如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方未按本合同約定履行出借義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)如實提供個人信息，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)，如有違法情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.注意借款利率和違約金的具體數(shù)額，確保符合國家法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)規(guī)定的利率和違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.注意還款方式和時間，確保甲方按時還款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和時間進(jìn)行還款，乙方有權(quán)督促甲方履行還款義務(wù)。5.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向乙方申請借款的甲方，負(fù)有還款義務(wù)。2.出借人：指向甲方提供借款的乙方，享有收回本金和利息的權(quán)利。3.房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方向乙方申請的借款本金數(shù)額。5.借款期限：指本借款合同的有效期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.借款利率：指本借款合同的利率，按年計算。7.還款方式：指甲方按合同約定向乙方還款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。8.違約金：指甲方逾期還款應(yīng)支付給乙方的違約費用，按逾期本金×日違約金利率_______%計算。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解等方式解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。應(yīng)用場合：1.個人購房首付借款：適用于個人在購買房產(chǎn)時，向親朋好友、銀行或其他金融機構(gòu)借款支付首付款的情形。2.企業(yè)投資購房首付借款：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)時，向合作伙伴、銀行或其他金融機構(gòu)借款支付首付款的情形。3.房產(chǎn)開發(fā)項目首付借款：適用于房產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)項目時，向投資者、銀行或其他金融機構(gòu)借款支付首付款的情形。補充條款：1.房產(chǎn)估值：雙方同意在合同簽訂前，對房產(chǎn)進(jìn)行估值，確保房產(chǎn)價值與借款金額相匹配。2.擔(dān)保措施：雙方可約定提供擔(dān)保措施，如抵押、質(zhì)押等，以增加合同的還款保障。3.借款用途：明確甲方借款的唯一用途是支付房產(chǎn)首付款，不得用于其他目的。4.提前還款：甲方如有提前還款的需求，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按約定的提前還款利率支付利息。5.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件列表：1.房產(chǎn)