外商投資企業(yè)土地使用合同的范本

?合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方承租甲方土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)1.1甲方出租的土地使用權(quán)位于____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，土地面積為____平方米。1.2乙方承租甲方上述土地使用權(quán)，用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年支付給甲方租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方滯納金人民幣_(tái)___元整。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份和資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等。2.明確租賃用途，確保乙方使用土地符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.注意租金支付方式和時(shí)間，確保租金的按時(shí)支付。4.合同變更和解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、滯納金等。6.確保合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.注意保存好合同正本，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：1.對(duì)于合同雙方的合法身份和資質(zhì)問題，可以通過查閱相關(guān)證件和文件來確認(rèn)。2.若租賃用途不符合法律法規(guī)和政策要求，乙方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，雙方可協(xié)商確定。4.合同變更和解除應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、滯納金等。6.合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，可通過法律途徑解決爭(zhēng)議。7.合同正本應(yīng)由雙方妥善保存，如有丟失或損壞，應(yīng)盡快補(bǔ)簽。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.土地管理法：是指調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等土地權(quán)利以及土地管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租方將物品或土地使用權(quán)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.土地使用權(quán)：是指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償金：是指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)支付的經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：是指違約方逾期履行債務(wù)應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)守約方損失的賠償。8.爭(zhēng)議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.外商投資企業(yè)租賃土地使用權(quán)的合同范本。2.適用于各類企業(yè)和個(gè)人租賃土地使用權(quán)的情況。3.土地使用權(quán)出租方與承租方之間的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)的具體情況，如地理位置、面積、土地用途等。2.租金的具體計(jì)算方式，如按面積、按年產(chǎn)值等。3.租金支付的具體時(shí)間、方式和賬戶信息。4.合同的變更、解除和終止條件及程序。5.違約的具體責(zé)任和賠償方式。6.爭(zhēng)議解決的途徑和方式。7.合同的簽訂日期、地點(diǎn)和有效期限。附件列表：1.出租方的土地使用權(quán)證復(fù)