2024房屋出租居間合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及條件：____________________。1.2乙方租賃該房屋的用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)傳達(dá)雙方意愿。7.2丙方不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃活動(dòng)，不得擅自更改本合同的內(nèi)容。7.3本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)親自查看房屋，確認(rèn)房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積及設(shè)施等基本情況，確保符合雙方需求。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方描述不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租賃期限：明確租賃期限，確保雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知對(duì)方是否續(xù)約。解決辦法：如甲方未按約定通知乙方提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，直至租賃期滿。如乙方未按約定通知甲方續(xù)約，甲方有權(quán)收回房屋。3.租金及支付方式：約定租金金額及支付時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方賠償損失。4.押金：約定押金金額，確保乙方在租賃期滿或合同提前解除后將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：如乙方未按約定交還房屋或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。剩余押金在扣除賠償金額后，應(yīng)在合同解除后無(wú)息退還乙方。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，確保乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：如甲方未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)損壞設(shè)施，或向甲方主張賠償損失。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：如乙方違反上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.丙方權(quán)利和義務(wù)：丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)傳達(dá)雙方意愿。解決辦法：如丙方未履行上述義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：指協(xié)助出租方和承租方簽訂租賃合同，并促成租賃交易的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償金額。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，需支付給出租方的額外費(fèi)用。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給另一方的賠償金額。9.損害賠償：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方需賠償給對(duì)方的精神損害、物質(zhì)損害等損失。10.居間費(fèi)：指居間方為促成租賃交易而收取的費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃中介公司作為居間方，協(xié)助房東與租客簽訂租賃合同。3.短期或長(zhǎng)期房屋租賃，包括但不限于民用、商用或工業(yè)用途。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量、管理等事宜。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外的損壞維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。4.變更條款：允許雙方在合同期內(nèi)書面協(xié)議變更合同內(nèi)容。5.提前解除合同條款：規(guī)定提前解除合同的條件、通知期限及違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.身份證明文件：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)