2024小產權房買賣合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______小區(qū)/村莊_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式：_______（現(xiàn)金/轉賬/其他方式）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權：確保甲方為房屋的合法所有權人，擁有完整的房屋所有權證。如存在產權糾紛，應由甲方負責解決，并承擔相應法律責任。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證等相關證明材料，乙方有權要求進行真實性核實。如有糾紛，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方造成的損失。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、結構、設施設備等。如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。解決辦法：乙方有權在購房前對房屋進行實地查看，并可委托專業(yè)機構進行房屋質量檢測。如發(fā)現(xiàn)實際情況與甲方陳述不符，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方造成的損失。3.房款支付：乙方應按照約定時間將房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，應承擔違約責任。解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付房款。如有逾期，乙方應支付逾期付款的違約金，具體金額按照中國人民銀行同期貸款利率計算。4.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方應提供必要的證件和材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方造成的損失。5.爭議解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權人擁有房屋所有權的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權依法從一方轉移至另一方的過程。4.違約金：是一方違約時按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。應用場合：1.小產權房買賣雙方之間的交易。2.雙方需要明確房屋買賣的具體條款和條件。3.作為雙方履行權利和義務的依據(jù)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間以及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：規(guī)定房屋在過戶前后的維修責任歸屬。3.房屋保險：是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，應明確租賃合同的轉移事宜。5.房屋抵押情況：若房屋在過戶前已設立抵押，應明確抵押權的處理方式。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。