2024年個人房屋租賃合同經(jīng)典版（四篇）

第10頁共10頁2024年個人房屋租賃合同經(jīng)典版9.乙方違約責(zé)任9.1乙方在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)以下任一行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且在甲方書面通知后的限定時間內(nèi)未糾正和修復(fù)；(3)擅自改變租賃用途，或利用房屋進行違法違章活動；(4)拖欠租金累計達到或超過____個月；(5)因乙方原因，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許甲方收回房屋的其他情況。9.2乙方逾期支付水、電、煤氣等費用，每逾期一天，需支付滯納金，滯納金金額為上述費用的____%。逾期達到或超過____個月，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。9.3若租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意擅自退租，預(yù)付租金不予退還，若預(yù)付租金不足以抵償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付原日租金____倍的違約金。10.甲方違約責(zé)任10.1甲方未按約定時間交付房屋供乙方使用，每逾期一天，需按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期達到或超過____天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以抵償乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10.2租賃期間，因甲方未及時履行維修、養(yǎng)護責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3非因本合同第9條第____款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足以抵償乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10.4本合同簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，甲方將承擔(dān)所有責(zé)任。11.其他條款11.1本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同自北京市公證機關(guān)公證之日起）的____天內(nèi)，甲方應(yīng)代表雙方辦理登記手續(xù)。11.2本合同經(jīng)登記并取得《房屋租賃證》后生效。生效后，如需變更或終止本合同，甲方應(yīng)在變更或終止之日起的____天內(nèi)，向原登記機關(guān)辦理變更或終止登記手續(xù)。11.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定，補充條款及附件視為本合同不可分割的一部分。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)地址：地址：法定代表人：_____(簽名)法定代表人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)開戶銀行：_____開戶銀行：_____經(jīng)辦人帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____電掛：_____電掛：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____絕(公)證意見絕(公)證機關(guān)(章)簽約地點：_____有效期限至____年____月____日簽約時間：____年____月____日2024年個人房屋租賃合同經(jīng)典版（二）甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋概況1.出租房屋位于____市____區(qū)____號。2.房屋建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)編號為：__________________________。第二條租賃期限租賃期限為_____（月/年），自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿前____天，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。租賃期內(nèi)，如甲方有意出售房屋，應(yīng)提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期未答復(fù)，視為放棄該權(quán)利。第三條租金及支付方式租金為每月____元（大寫_____）。租金按月支付，合同簽訂后乙方應(yīng)支付首季度租金。之后每月____日前支付下一季度租金。第四條押金押金為____元（大寫_____）。該押金用于保障房屋內(nèi)設(shè)備完好。如出現(xiàn)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)賠償款。合同期滿且乙方未損壞房屋內(nèi)設(shè)備，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條房屋修繕與裝修甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定用途，保證正常水電供應(yīng)。如出現(xiàn)漏水、墻面脫落、水電供應(yīng)異常等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____天內(nèi)解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，否則視為違約，應(yīng)支付違約金。第六條房屋出售租賃期間，如甲方出售房屋且乙方不愿購買，甲方應(yīng)確保乙方繼續(xù)租賃至租賃期滿。第七條違約責(zé)任1.乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋；-利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；-拖欠租金超過____月。2.乙方逾期支付租金，除補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)支付____月租金作為違約金。4.一方如有其他違約行為，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，并支付____元違約金。第八條優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予____個月寬限期，寬限期房租與約定房租相同。第九條免責(zé)條款因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。第十條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，報公安部門備案____份。自雙方簽字之日起生效。第十二條合同附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及甲乙雙方身份證復(fù)印件。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____身份證號：_____身份證號：_____電話號碼：_____電話號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年個人房屋租賃合同經(jīng)典版（三）付款時間及方式應(yīng)明確指定。六、乙方須確保所租賃的房屋僅作為指定用途使用。七、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，并依照規(guī)定報經(jīng)相關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對房屋及其附屬物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費用。若因甲方延誤房屋維修而導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。九、甲方在對房屋及其附屬設(shè)施進行維修時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)主動協(xié)助和配合。若因甲方未及時履行維修、養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，給乙方造成財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則由乙方承擔(dān)。十、乙方如需對房屋進行改造、裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向相關(guān)部門辦理申報手續(xù)后方可進行。十一、因不可抗力原因?qū)е滤夥课菁捌湓O(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、在租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、在租賃期內(nèi)，乙方若出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權(quán)終止本合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失：1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或使用該房屋進行違法活動；2.未經(jīng)甲方同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知后，在限定期限內(nèi)仍未改正并修復(fù)的；3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或互換使用的；4.拖欠租金累計超過規(guī)定期限的。十四、自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將出租的房屋交付乙方使用。若甲方逾期交付房屋，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金相應(yīng)倍數(shù)的違約金。十五、在租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的，甲方應(yīng)按月租金的相應(yīng)倍數(shù)向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的相應(yīng)倍數(shù)向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回部分出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記手續(xù)。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還房屋。若乙方逾期未歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金相應(yīng)倍數(shù)的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、在租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按相關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變更或解除本合同，應(yīng)由提出變更或解除合同的一方及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。二十一、合同發(fā)生爭議，處理方式由當(dāng)事人從以下兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待）：1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家、省、市相關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。二十三、本合同一式若干份，甲、乙雙方各執(zhí)若干份。將合同副本若干份送交杭州房地產(chǎn)管理局。二十四、雙方約定的其他事項（如有）：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽訂日期：____年____月____日2024年個人房屋租賃合同經(jīng)典版（四）____房屋租賃合同________第一條房屋基本情況____1.租賃房屋位于市區(qū)號，其具體情況詳見本合同附件（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充）。2.房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充）。3.房屋產(chǎn)權(quán)編號為：______________________。____第二條房屋裝修及設(shè)備____本合同應(yīng)明確記載房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備（如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為_____）。____第三條租賃期限____租賃期限為____（月/年），自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前____天，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。租賃期間，甲方如欲出賣房屋，應(yīng)提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期未答復(fù)，視為放棄該權(quán)利。____第四條租金及支付方式____每月租金為____元（大寫）。租金按月支付，合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。之后，乙方應(yīng)在每月____日前支付下季度的租金。____第五條押金____押金為____元（大寫），用于保障房屋內(nèi)設(shè)備完好。如出現(xiàn)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)按市場價格扣除相應(yīng)賠償款。合同期滿，乙方無損害設(shè)備行為，甲方應(yīng)全額退還押金。____第六條房屋修繕與裝修____甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定用途，保證正常水電供應(yīng)。如發(fā)生影響乙方正常使用房屋的情形（如漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等），甲方應(yīng)在接到乙方通知后____天內(nèi)解決。否則，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，否則視為違約，應(yīng)支付違約金。____第七條房屋出賣____租賃期間如甲方出賣房屋且乙方不愿購買，甲方應(yīng)保證乙方可繼續(xù)租賃至合同期滿。____第八條違約責(zé)任___