2024年二手房交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文賣方（甲方）：_____、_____（含共有人）買方（乙方）：_____、_____（含共有人）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的房產(chǎn)事宜，特此訂立本合同，以茲雙方共同遵守。____第一條____甲方同意將其所有的位于____市____區(qū)____幢____號房產(chǎn)出售給乙方。該房屋建筑面積____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。甲方保證該房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬清晰無瑕疵，且已獲得同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人的出售同意。此外，甲方需在物業(yè)交接前結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、有線通訊費等。____第二條____雙方約定該房產(chǎn)的成交價格為：單價人民幣_____元/平方米，總價人民幣_____元整（大寫）。____第三條____乙方應(yīng)按以下時間及方式向甲方支付房屋價款：1.____年____月____日，支付房款_____元；2.____年____月____日，支付房款_____元；3.余款_____元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日支付。____第四條____甲方應(yīng)于____年____月____日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)，并確保在____年____月____日前辦理完畢。過戶費用及契稅由甲方承擔(dān)_____元，乙方承擔(dān)_____元。____第五條____乙方已充分了解房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。____第六條____甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用，并確保該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及未清事項。____第七條____本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。____第八條____違約責(zé)任：1.若乙方悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在收到通知后____日內(nèi)返還乙方已付款（不計利息），乙方需支付違約金_____元。若甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，并承擔(dān)違約金。2.甲方逾期交付房屋，需按日向乙方支付房屋價款____‰的違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金及返還已付款項。乙方逾期付款，亦需按日向甲方支付房屋價款____‰的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約金。____第九條____雙方因本合同解釋和履行發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。____第十條____本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。____第十一條____本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門留存一份。如雙方提交給房管部門的合同與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。出賣方（甲方，含共有人）：_____購買方（乙方，含共有人）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____住址：_____住址：_____電話：_____電話：_____2024年二手房交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）賣方（甲方）：姓名：______（身份證號碼：______）地址：______聯(lián)系電話：______共有人：姓名：______（身份證號碼：______）地址：______聯(lián)系電話：______買方（乙方）：姓名：______（身份證號碼：______）地址：______聯(lián)系電話：__________二手房房屋買賣合同________第一條房屋基本情況____甲方所擁有的房屋位于______，位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證登記面積為______平方米，附帶地下室一間，面積為______平方米，房屋權(quán)屬證書號為______。____第二條交易價格____以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平方米______元，該房屋交易總金額為______萬元整，大寫：________________________________________。____第三條付款方式____乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整，大寫：______，并于______日內(nèi)交付______萬元（大寫），剩余款項______元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。____第四條房屋交付期限____甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。____第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任____若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款追究違約責(zé)任。自應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止，每逾期一日，乙方需按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，則視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。____第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任____除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一日，甲方需按累計已付款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。____第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記____甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。____第八條房屋交付與費用____簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。____第九條戶口遷出____甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的______%收取違約金。____第十條稅費____因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。____第十一條補充協(xié)議____本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。____第十二條爭議解決____本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙