2024年個人二手房購房合同協(xié)議參考范文（二篇）

第6頁共6頁2024年個人二手房購房合同協(xié)議參考范文____合同編號：__________________一、合同期限____本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號（以劃撥方式取得土地使用權(quán)）：_____；該房屋買賣后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買受方（必須/無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。____二、價格____按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣種）每平方米____元，總金額為（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。____三、付款方式____買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)支付該房屋全部價款。具體付款方式由雙方另行約定。____四、交付期限____出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給買受方。____五、買受方逾期付款的違約責任____若買受方未按本合同第四條約定的時間付款，出賣方有權(quán)追究買受方的逾期應付款的違約利息。自應付款限期之次日起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按以下第_____種方式追究買受方的違約責任：1.終止合同，買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金。若出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金，差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定）____六、出賣方逾期交付房屋的違約責任____除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，若出賣方未按本合同第五條約定的期限交付房屋，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。自最后交付期限的次日起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算；自第____個月起，月利息按_____利率計算。逾期超過____個月，視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第_____種方式追究出賣方的違約責任：1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金。若買受方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金，差額部分由出賣方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定）____七、產(chǎn)權(quán)登記____在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方應協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因出賣方原因，導致買受方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款，并按已付款的____%賠償買受方損失。____八、產(chǎn)權(quán)保證____出賣方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等均已辦妥。若交易后存在未清事項，由出賣方承擔全部責任。____九、稅費____本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方交納，契稅由買受方交納；其他稅費按政府規(guī)定由雙方分別交納。____十、補充協(xié)議____本合同未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。____十一、爭議解決____本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意提交蘇州仲裁委員會仲裁。____十二、合同生效____本合同自雙方簽字之日起生效。____十三、合同份數(shù)與效力____本合同連同附表共____頁，一式____份，雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。____出賣方（簽章）____：____出賣方代理人（簽章）____：____年____月____日____買受方（簽章）____：____買受方代理人（簽章）____：____年____月____日2024年個人二手房購房合同協(xié)議參考范文（二）甲方：(以下簡稱第一方)，身份證號碼：乙方：(以下簡稱第二方)，身份證號碼：基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則，第一方與第二方就私有住房的購買事宜達成以下協(xié)議：第一條第一方同意將其房產(chǎn)出售給第二方，且第二方已充分了解并自愿接受該房屋的全部狀況。具體房屋詳情如下：第二條房屋位于。第三條房價總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定為人民幣大寫，小寫。第四條付款方式按約定執(zhí)行。第五條特別條款規(guī)定：1.因該房產(chǎn)位于農(nóng)村集體土地，故在交易或過戶過程中可能需要得到村民委員會或其他相關(guān)部門的許可，第一方應全力協(xié)助第二方處理相關(guān)事宜。如因此產(chǎn)生糾紛，由第一方負責解決。2.若第一方在簽署本合同前已將房屋用于抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等并給第二方造成損失，第一方應無條件承擔賠償責任。3.若未來允許辦理產(chǎn)權(quán)更名，第一方應給予積極配合，但所有費用由第二方自行承擔。第六條房屋自正式交付之日起，毀損、滅失的風險轉(zhuǎn)移至第二方。第七條國家如進行征地，所有土地賠償、住房面積賠償及地上物賠償權(quán)益歸第二方所有，第一方需積極配合。第八條本合同簽署后，無論房價漲跌，雙方不得反悔。第九條未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同自雙方簽字之日起生