上海新房預(yù)售合同協(xié)議書

上海新房預(yù)售合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

上海新房預(yù)售合同協(xié)議書

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的新房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）預(yù)售給乙方，乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的新房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1本項(xiàng)目位于上海市（以下簡(jiǎn)稱“上?！保?，具體地址為（地址）。

1.2本項(xiàng)目規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），建筑密度為（建筑密度），綠地率為（綠地率）。

1.3本項(xiàng)目總占地面積為（占地面積），總建筑面積為（總建筑面積）。

二、預(yù)售房屋及價(jià)格

2.1甲方同意預(yù)售給乙方的房屋位于本項(xiàng)目（棟）樓棟，房號(hào)為（房號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），建筑面積為（建筑面積）平方米，套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）平方米。

2.2乙方同意購(gòu)買甲方預(yù)售的上述房屋，購(gòu)房總價(jià)為人民幣（大寫：￥元整）（小寫：￥元），其中包括房款（房款）、裝修款（裝修款）、車位款（車位款）等。

2.3雙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的（比例），即人民幣（大寫：￥元整）（小寫：￥元）；

（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付剩余購(gòu)房款。

三、交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。

3.2甲方承諾于（交付日期）前將房屋交付給乙方。實(shí)際交付時(shí)間如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前通知乙方。

3.3交付條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格；

（2）房屋內(nèi)部裝修工程驗(yàn)收合格；

（3）相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；

（4）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

四、質(zhì)量及保修

4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。

4.2甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限為（保修期限）。

4.3甲方對(duì)房屋內(nèi)部裝修工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限為（保修期限）。

4.4保修范圍及方式：

（1）保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備；

（2）保修方式：甲方應(yīng)在接到乙方保修通知后（工作日內(nèi)）派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換。

五、產(chǎn)權(quán)及登記

5.1甲方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料。

5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的（比例）支付違約金。

6.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的（比例）支付違約金。

6.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。