2024年租房協(xié)議書簡單范本

2024年租房協(xié)議書簡單范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式及逾期支付第六章：押金6.1押金金額6.2押金用途6.3押金退還第七章：物業(yè)使用7.1使用范圍7.2禁止行為7.3維護(hù)與保養(yǎng)第八章：物業(yè)修繕與維修8.1甲方修繕責(zé)任8.2乙方維修義務(wù)8.3緊急維修第九章：物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠第十章：物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1甲方轉(zhuǎn)讓10.2乙方轉(zhuǎn)租10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約賠償11.3違約處理第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5其他約定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于租賃物業(yè)的法律關(guān)系，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所稱的“租賃物業(yè)”是指甲方所有或有權(quán)出租的位于______（具體地址）的物業(yè)，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明甲方聲明：甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證在租賃期間不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。乙方聲明：乙方承諾按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于______（具體地址），該物業(yè)的地理位置、周邊環(huán)境等信息由甲方提供，并作為本合同附件。3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)租賃物業(yè)的建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，具體布局及設(shè)施情況詳見附件。3.3物業(yè)現(xiàn)狀甲方保證在交付租賃物業(yè)時(shí)，物業(yè)處于良好的可使用狀態(tài)，且符合乙方的使用需求。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)返還給甲方，除非雙方另有書面約定。4.3續(xù)租與提前終止乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前____個(gè)月書面通知甲方。如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并按合同約定支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月____元人民幣（￥______）。5.2支付周期租金按____（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每____（月/季/年）的第____天前支付下一期租金。5.3支付方式及逾期支付乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定賬戶。逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。第六章：押金6.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金，金額為____元人民幣（￥______）。6.2押金用途押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。6.3押金退還租賃期限屆滿或合同提前終止，且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第七章：物業(yè)使用7.1使用范圍乙方應(yīng)將租賃物業(yè)用于______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得改變物業(yè)用途。7.2禁止行為乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。第八章：物業(yè)修繕與維修8.1甲方修繕責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性修繕和維護(hù)，確保物業(yè)的安全與正常使用。8.2乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更換與修理。8.3緊急維修如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行維修。第九章：物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有書面約定。9.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。第十章：物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1甲方轉(zhuǎn)讓甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。10.2乙方轉(zhuǎn)租乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)取得甲方的書面同意，并確保第三方遵守本合同的約定。10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)或乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)，均不得損害對方的合法權(quán)益。第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。11.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)用。11.3違約處理雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利與義務(wù)。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。13.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十五章：附加條款15.1附加設(shè)施甲方提供給乙方使用的附加設(shè)施包括______，乙方應(yīng)妥善保管并按約定使用。15.2特殊約定雙方可根據(jù)租賃物業(yè)的特殊情況，對合同條款進(jìn)行特別約定，具體內(nèi)容見附件。15.3合同附件本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。16.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為______，乙方的送達(dá)地址為______。16.3通知生效通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ綍娲_認(rèn)收到之日起生效。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。17.2保密期限保密期限為合同終止后____年。17.3保密例外法律要求披露或雙方另有書面約定的情況除外。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。18.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的、條款內(nèi)容、交易習(xí)慣及誠實(shí)信用原則進(jìn)行。19.2條款沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反合同目的和法律規(guī)定為原則進(jìn)行解釋。19.3專業(yè)術(shù)語合同中的專業(yè)術(shù)語應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的解釋為準(zhǔn)。第二十章：合同的修改和補(bǔ)充20.1修改條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。20.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.3修改和補(bǔ)充的書面形式合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一章：合同的轉(zhuǎn)讓21.1合同轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。21.2轉(zhuǎn)讓通知一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方。21.3轉(zhuǎn)讓生效合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓自對方書面同意之日起生效。第二十二章：合同的終止22.1合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方違約或法律規(guī)定的其他情形而終止。22.2終止通知合同終止時(shí)，一方應(yīng)書面通知對方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，清理和結(jié)算未盡事宜。第二十三章：違約責(zé)任23.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。23.2違約金的支付違約金的支付方式、金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。23.3違約責(zé)任的免除因不可抗力或雙方另有約定的情形，違約方可以免除或減輕違約責(zé)任。第二十四章：爭議解決24.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。24.2爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。24.3爭議解決期間的履行爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第二十五章：附則25.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就租賃物業(yè)租賃事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。25.2合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。25.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。25.4特別提示甲方已提請乙方注意對合同條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。第二十六章：合同生效26.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。26.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十七章：其他約定27.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，具體內(nèi)容見附件。27.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。27.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二十八章：附件28.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀說明、設(shè)施設(shè)備清單、特殊約定等。28.2附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。28.3附件更新合同履行過程中，如需更新附件內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十九章：合同備案29.1備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，向有關(guān)部門備案。29.2備案效力合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案的合同不得對抗善意第三人。29.3備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有書面約定。第三十章：合同的解除和終止30.1解除條件一方有權(quán)在對方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。30.2終止條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方違約或法律規(guī)定的其他情形而終止。30.3解除和終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，清理和結(jié)算未盡事宜。第三十一章：違約責(zé)任31.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。31.2違約金的支付違約金的支付方式、金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。31.3違約責(zé)任的免除因不可抗力或雙方另有約定的情形，違約方可以免除或減輕違約責(zé)任。第三十二章：爭議解決32.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。32.2爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。32.3爭議解決期間的履行爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第三十三章：附則33.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就租賃物業(yè)租賃事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。33.2合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。33.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。33.4特別提示甲方已提請乙方注意對合同條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)描述物業(yè)位置及環(huán)境物業(yè)位于____（詳細(xì)地址），周邊環(huán)境包括____（如：商業(yè)區(qū)、居民區(qū)、學(xué)校等）。物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____（如：鋼筋混凝土、磚混結(jié)構(gòu)等）。物業(yè)設(shè)施及設(shè)備物業(yè)內(nèi)配備的設(shè)施包括：____（如：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等）。物業(yè)內(nèi)配備的設(shè)備包括：____（如：廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施等）。物業(yè)現(xiàn)狀及維護(hù)物業(yè)交付時(shí)的現(xiàn)狀描述：____（如：裝修狀況、家具家電等）。物業(yè)維護(hù)責(zé)任：____（明確甲方或乙方的維護(hù)責(zé)任）。附件二：租賃物業(yè)使用規(guī)定使用范圍乙方承諾將租賃物業(yè)用于____（具體用途），不得擅自改變用途。禁止行為乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行____（如：違法活動(dòng)、噪音擾民等）。維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。附件三：租金及支付方式租金金額租金為每月____元人民幣（￥____）。支付周期租金按____（月/季/年）支付。支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定賬戶。附件四：押金及退還押金金額押金為____元人民幣（￥____）。押金用途押金用于保證乙方履行合同義務(wù)。押金退還租賃期限屆滿或合同提前終止，且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。附件五：物業(yè)修繕與維修甲方修繕責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性修繕和維護(hù)。乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修。緊急維修如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。附件六：物業(yè)保險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。附件七：合同變更與解除合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利與義務(wù)。附件八：違約責(zé)任違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約金的支付違約金的支付方式、金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。違約責(zé)任的免除因不可抗力或雙方另有約定的情形，違約方可以免除或減輕違約責(zé)任。附件九：爭議解決爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。爭議解決期間的履行爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。附件十：其他約定特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。附件十一：合同備案備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，向有關(guān)部門備案。備案效力合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案的合同不得對抗善意第三人。備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有書面約定。以上附件條款及說明構(gòu)成了租賃合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過程中遵守相關(guān)規(guī)定。如有任何疑問或需要進(jìn)一步的解釋，各方應(yīng)及時(shí)溝通并達(dá)成一致。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本租賃合同包含以下附件，各附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)描述附件二：租賃物業(yè)使用規(guī)定附件三：租金及支付方式附件四：押金及退還附件五：物業(yè)修繕與維修附件六：物業(yè)保險(xiǎn)附件七：合同變更與解除附件八：違約責(zé)任附件九：爭議解決附件十：其他約定附件十一：合同備案二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括