2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聲明與保證第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商鋪描述3.2商鋪所有權(quán)3.3商鋪現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款進(jìn)度第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2轉(zhuǎn)讓審批6.3轉(zhuǎn)讓登記第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2責(zé)任限制7.3不可抗力第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約金第十章：保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章：附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第十三章：特別約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2特別約定的效力13.3特別約定的變更第十四章：合同生效與簽訂14.1合同生效條件14.2簽訂方14.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.x合同附件清單第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓的條款和條件。1.2合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方將商鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》。第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2受讓方信息受讓方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1轉(zhuǎn)讓方聲明轉(zhuǎn)讓方聲明其擁有商鋪的合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3.2受讓方聲明受讓方聲明其具備合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)資格和履行本合同的能力。2.3.3保證雙方保證在合同期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商鋪描述商鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置和描述詳見(jiàn)附件二《商鋪描述》。3.2商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)商鋪擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3商鋪現(xiàn)狀商鋪的現(xiàn)狀包括但不限于裝修、設(shè)施等，具體狀況詳見(jiàn)附件三《商鋪現(xiàn)狀》。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（￥）。4.2支付方式受讓方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：______。4.3付款進(jìn)度4.3.1定金受讓方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：（￥）。4.3.2尾款受讓方應(yīng)在商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付剩余尾款。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪在過(guò)戶(hù)前無(wú)任何權(quán)利糾紛。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定交付商鋪。5.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.3受讓方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后合理使用商鋪。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同確保商鋪轉(zhuǎn)讓的合法性。5.3.2雙方應(yīng)共同遵守商鋪所在地的法律法規(guī)。第六章：轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)提交商鋪轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并取得必要的批準(zhǔn)。6.2轉(zhuǎn)讓審批受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成商鋪轉(zhuǎn)讓的審批流程。6.3轉(zhuǎn)讓登記雙方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓審批通過(guò)后，共同辦理商鋪的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.2責(zé)任限制轉(zhuǎn)讓方對(duì)于因商鋪轉(zhuǎn)讓引起的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。7.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3合同終止8.3.1合同因履行完畢而自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定視為違約。9.1.2違反合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的規(guī)定也視為違約。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。9.2.2如違約行為無(wú)法糾正，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金9.3.1違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定。9.3.2違約金的支付應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。第十章：保密條款10.1保密信息10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于對(duì)方的經(jīng)營(yíng)策略、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.2.2法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。10.3保密責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2如因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失，應(yīng)予以賠償。第十一章：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2涉及國(guó)際公約或國(guó)際慣例的，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1一方提出仲裁申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)提出書(shū)面答辯。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二章：附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》、附件二《商鋪描述》、附件三《商鋪現(xiàn)狀》等。12.1.2附件與合同正文具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的一部分。12.3.2附件與補(bǔ)充協(xié)議與合同正文不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三章：特別約定13.1特別約定事項(xiàng)13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別事項(xiàng)。13.1.2特別約定事項(xiàng)包括但不限于商鋪的特殊用途、特殊維護(hù)要求等。13.2特別約定的效力13.2.1特別約定與合同正文具有同等法律效力。13.2.2特別約定與合同正文不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。13.3特別約定的變更13.3.1特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書(shū)面形式。13.3.2變更后的特別約定應(yīng)經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四章：合同生效與簽訂14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.2簽訂方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，乙方（受讓方）：。14.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：，簽訂地點(diǎn)：。14.x合同附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：術(shù)語(yǔ)解釋附件二：商鋪描述附件三：商鋪現(xiàn)狀附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表附件五：支付計(jì)劃表以及其他雙方協(xié)商確定的附件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述在多方共同參與的商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，本附件旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及如何協(xié)調(diào)各方利益，確保合同順利執(zhí)行。二、參與方定義2.1甲方：指商鋪的原所有權(quán)人，負(fù)責(zé)將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方：指商鋪的受讓人，負(fù)責(zé)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并接收商鋪。2.3第三方：指在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供服務(wù)或有其他利益關(guān)系的其他組織或個(gè)人，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。三、多方協(xié)調(diào)機(jī)制3.1協(xié)調(diào)會(huì)議3.1.1定期召開(kāi)多方協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同執(zhí)行情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及策略調(diào)整。3.1.2會(huì)議由甲方主持，乙方和第三方應(yīng)積極參與。3.2決策機(jī)制3.2.1重要決策需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同商議決定。3.2.2各方應(yīng)尊重彼此意見(jiàn)，通過(guò)協(xié)商達(dá)成共識(shí)。四、各方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保商鋪的順利轉(zhuǎn)讓。4.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同要求，保證按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方和第三方的工作，及時(shí)溝通轉(zhuǎn)讓進(jìn)展。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，為合同執(zhí)行提供必要的支持和服務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，保護(hù)合同利益和各方權(quán)益。五、質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.1質(zhì)量控制5.1.1乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，確保商鋪的接收符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)。5.2驗(yàn)收程序5.2.1產(chǎn)品交付后，甲方應(yīng)組織乙方和第三方共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)6.1.1乙方和第三方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保商鋪接收和使用過(guò)程中的安全。6.1.2甲方應(yīng)提供必要的安全指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2環(huán)境保護(hù)6.2.1乙方和第三方應(yīng)采取有效措施，減少商鋪使用對(duì)環(huán)境的影響。6.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督環(huán)保措施的實(shí)施，確保合同符合環(huán)保要求。七、合同變更與終止7.1變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。7.2終止條件7.2.1合同終止需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同決定。7.2.2終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。八、違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1違反合同約定的行為視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約金8.2.1違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定。8.2.2違約金的支付應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，各方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2法律適用與管轄9.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2爭(zhēng)議解決的管轄法院為甲方所在地人民法院。十、附加條款10.1保密協(xié)議10.1.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。10.1.2保密期限為合同終止后五年。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2.1合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2.2乙方和第三方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)和管理知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3其他附加條款10.3.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加其他附加條款。10.3.2附加條款應(yīng)書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。十一、合同附件清單11.1本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：商鋪描述附件二：商鋪現(xiàn)狀附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表附件四：支付計(jì)劃表附件五：多方協(xié)調(diào)會(huì)議記錄附件六：安全生產(chǎn)協(xié)議附件七：環(huán)境保護(hù)措施以及其他各方協(xié)商確定的附件。十二、簽訂方確認(rèn)12.1甲方確認(rèn)：______（簽字）12.2乙方確認(rèn)：______（簽字）12.3第三方確認(rèn)：______（簽字）十三、簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：______。13.2簽訂地點(diǎn)：______。本附件條款及說(shuō)明構(gòu)成了合同的完整內(nèi)容，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。附件一：商鋪描述附件二：商鋪現(xiàn)狀附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表附件四：支付計(jì)劃表附件五：多方協(xié)調(diào)會(huì)議記錄附件六：安全生產(chǎn)協(xié)議附件七：環(huán)境保護(hù)措施附件八：保密協(xié)議附件九：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議附件十：其他附加條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)或交付工作成果。違反合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指合同各方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。訴訟：指合同各方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟的解決方式。保密信息：指合同各方在合同履行過(guò)程中獲知的，對(duì)方明確要求保密或按常理應(yīng)當(dāng)保密的信息。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)