2024版新房屋買賣合同標準樣本

2024版新房屋買賣合同標準樣本甲方（賣方）：_______地址：_______聯系電話：_______身份證號碼/統一社會信用代碼：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯系電話：_______身份證號碼/統一社會信用代碼：_______簽訂日期：_______第一章總則第一條為明確甲乙雙方的權利、義務和責任，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本房屋買賣合同。第二條本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二章房屋基本情況第三條甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。第四條房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。第三章房屋交易價格及支付方式第五條甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。第六條乙方應按照以下方式支付房款：定金：本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。首付款：余款中_______%作為首付款，在_______日內支付給甲方，即人民幣（大寫）：元整（￥）。余款：余下的_______%在房屋過戶手續(xù)完成之日起_______日內支付給甲方，即人民幣（大寫）：元整（￥）。第四章房屋交付第七條甲方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋內的設施設備完好。第八條房屋交付時，乙方有權對房屋現狀進行查驗，甲方應予以配合。第五章房屋過戶第九條甲方應協助乙方在房屋交付后_______日內辦理房屋過戶手續(xù)。第十條辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由_______方承擔。第六章房屋質量保證第十一條甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛，房屋結構安全，無漏水、開裂等嚴重質量問題。第十二條如房屋交付后_______個月內發(fā)現存在嚴重質量問題，甲方應負責修復或賠償。第七章違約責任第十三條甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八章爭議解決第十四條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應先通過協商解決；協商不成的，可以依法申請調解、仲裁或提起訴訟。第九章其他約定第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商確定，并簽訂補充協議。第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_____年____月____日（正文結束）第十章附件及其他補充說明第十八條本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。一、附件列表：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件房屋平面圖及四至圖房屋交付時的設施設備清單甲方的身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照復印件乙方的身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照復印件房屋買賣相關的稅務文件和收據房屋質量保證書房屋現狀確認書二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋或房屋過戶，視為違約。乙方未按約定時間支付房款，視為違約。甲方交付的房屋與合同約定的房屋條件不符，視為違約。乙方在房屋交付后無故拒絕接受房屋，視為違約。任何一方擅自解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。房屋過戶：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。定金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方在合理期限內交付，并可要求賠償延遲交付造成的損失。若乙方延遲支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行支付義務。房屋交付時，如乙方發(fā)現房屋存在質量問題，甲方應負責在約定期限內修復。雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，可依法申請調解、仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于普通住宅、公寓、別墅等各類房屋的買賣。本合同適用于商業(yè)用房、辦公樓、商鋪等