私有房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

私有房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方（賣(mài)方）：_____________________地址：_____________________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買(mǎi)方）：_____________________地址：_____________________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)私有房屋產(chǎn)權(quán)事宜，簽訂本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的房屋出售給乙方。1.2房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。3.2余款支付方式為：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余房款。（2）分期支付：乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款人民幣_(tái)______元，余款按_______方式分期支付，具體分期支付時(shí)間和金額為_(kāi)______。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件一并交給乙方。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲方保證房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證書(shū)所載內(nèi)容一致，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.2房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的_______%。7.2如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的_______%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題。第九條協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。9.2雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______省_______市_______區(qū)（縣）第十二條房屋質(zhì)量保證12.1甲方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。12.2如乙方在房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。第十三條房屋附屬設(shè)施13.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于裝修、家具、電器等，具體清單見(jiàn)附件。13.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的完好，并在房屋交付時(shí)一并移交給乙方。第十四條房屋維修責(zé)任14.1房屋交付后，日常維修由乙方負(fù)責(zé)。14.2如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題需要維修，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。第十五條房屋使用限制15.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。15.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十六條房屋共有權(quán)人同意16.1如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人已同意本次交易。16.2甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意交易的書(shū)面證明。第十七條房屋交易保證金17.1為保證交易順利進(jìn)行，乙方同意支付交易保證金人民幣_(tái)______元。17.2交易完成后，保證金抵扣房款或退還乙方。第十八條房屋交易稅費(fèi)18.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2雙方應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門(mén)的要求，及時(shí)、足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十九條房屋交易的最終確認(rèn)19.1房屋交易完成后，乙方應(yīng)向甲方出具交易完成確認(rèn)書(shū)。第二十條協(xié)議的生效20.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條協(xié)議的解釋權(quán)21.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋協(xié)議內(nèi)容。第二十二條附件22.1本協(xié)議的附件包括房屋附屬設(shè)施清單、房屋共有權(quán)人同意書(shū)、交易保證金支付憑證等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______省_______市_