2024年房屋委托代管合同

2024年房屋委托代管合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：委托方與代管方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代管方）信息2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：物業(yè)概況3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀描述3.3物業(yè)權(quán)屬證明第四章：委托代管內(nèi)容4.1代管服務范圍4.2代管服務標準4.3代管期限第五章：代管費用與支付5.1代管費用計算5.2支付方式與時間5.3費用調(diào)整機制第六章：雙方權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務6.2乙方的權(quán)利與義務6.3物業(yè)使用與維護第七章：物業(yè)的管理與運營7.1物業(yè)日常管理7.2物業(yè)運營策略7.3風險管理與應急措施第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更條件8.2合同續(xù)簽條件8.3合同解除條件第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3賠償與違約金第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議解決地點第十一章：其他約定11.1特殊條款11.2補充協(xié)議11.3未盡事宜第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代管物業(yè)的條款與條件。1.2合同原則合同的訂立、履行應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：委托方與代管方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（代管方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)與條件雙方應具備履行本合同所需的合法資質(zhì)和相應條件。第三章：物業(yè)概況3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀描述物業(yè)的詳細現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。3.3物業(yè)權(quán)屬證明甲方應提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，以證明其合法所有權(quán)。3.3.1權(quán)屬證明文件清單列出甲方需提供的權(quán)屬證明文件的具體名稱及要求。第四章：委托代管內(nèi)容4.1代管服務范圍乙方提供的代管服務包括但不限于物業(yè)管理、租賃運營等。4.2代管服務標準乙方應按照合同約定的標準提供代管服務。4.3代管期限代管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3.1代管期限的延長與縮短代管期限的延長或縮短條件及程序。第五章：代管費用與支付5.1代管費用計算代管費用根據(jù)物業(yè)的面積、位置、市場行情等因素計算。5.2支付方式與時間甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付代管費用。5.3費用調(diào)整機制代管費用的調(diào)整條件、幅度和程序。5.3.1費用調(diào)整的通知與協(xié)商費用調(diào)整時的通知方式和雙方協(xié)商的程序。第六章：雙方權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代管活動，有義務按時支付代管費用。6.2乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)收取代管費用，有義務按合同約定提供代管服務。6.3物業(yè)使用與維護乙方應合理使用物業(yè)，并負責物業(yè)的日常維護。6.3.1維護標準與周期物業(yè)維護的標準和周期，以及維護責任的劃分。合同編號______第七章：物業(yè)的管理與運營7.1物業(yè)日常管理乙方應制定并執(zhí)行物業(yè)的日常管理計劃，確保物業(yè)良好運營。7.2物業(yè)運營策略乙方應根據(jù)市場情況和物業(yè)特點，制定合理的運營策略。7.3風險管理與應急措施乙方應建立風險管理體系，并制定應急措施以應對突發(fā)事件。7.3.1風險評估與預防詳細說明乙方如何進行風險評估和預防。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更條件合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。8.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件應提前______天書面通知對方。8.3合同解除條件一方違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。8.3.1解除合同的程序詳細說明合同解除的程序和所需條件。第九章：違約責任9.1違約情形明確違約的具體情形，包括但不限于未按時支付費用、未履行代管義務等。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3賠償與違約金違約方應支付違約金，并賠償因違約給對方造成的實際損失。9.3.1違約金的計算方法具體說明違約金的計算方法和支付條件。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交至約定的仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一章：其他約定11.1特殊條款雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。11.2補充協(xié)議本合同的任何補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3未盡事宜對于本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。11.3.1未盡事宜的協(xié)商原則協(xié)商應遵循公平、合理、誠信的原則。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方代表（簽字）：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方代表（簽字）：______12.3簽訂日期簽訂日期：______12.4簽訂