出租屋租賃合同模板2024年

出租屋租賃合同模板2024年合同目錄第一章：租賃合同的基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃物業(yè)的詳細(xì)描述1.3租賃物業(yè)的用途第二章：租賃期限與租金2.1租賃期限的規(guī)定2.2租金的數(shù)額及支付方式2.3租金調(diào)整的條件和程序第三章：租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收3.1物業(yè)交付的條件和時(shí)間3.2物業(yè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序3.3物業(yè)交付時(shí)的注意事項(xiàng)第四章：租賃物業(yè)的使用與維護(hù)4.1租賃物業(yè)的合理使用4.2租賃物業(yè)的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物業(yè)的修繕與保養(yǎng)第五章：租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租的條件和限制5.2轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的規(guī)定5.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義及后果6.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法6.3違約責(zé)任的免除條件第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的權(quán)利和條件7.3合同終止的情形和后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟與仲裁的選擇8.3爭(zhēng)議解決的適用法律第九章：其他約定9.1特殊條款的約定9.2通知與送達(dá)的方式9.3合同的解釋權(quán)第十章：合同的簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)附錄A：租賃物業(yè)平面圖附錄B：租賃物業(yè)設(shè)施清單附錄C：租賃物業(yè)維護(hù)和修繕標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)_______第一章：租賃合同的基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：，地址：，聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：，地址：，聯(lián)系電話：______1.2租賃物業(yè)的詳細(xì)描述物業(yè)名稱：，物業(yè)地址：，建筑面積：平方米，物業(yè)結(jié)構(gòu)：，物業(yè)狀態(tài)：______1.3租賃物業(yè)的用途本租賃物業(yè)僅限于______用途，不得用于任何違法或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。1.3.1用途限制乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。第二章：租賃期限與租金2.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.2租金的數(shù)額及支付方式租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。2.2.1租金支付方式租金支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整的條件和程序租金在租賃期限內(nèi)不得擅自調(diào)整。若遇特殊情況需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三章：租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收3.1物業(yè)交付的條件和時(shí)間甲方應(yīng)于租賃期限開始前______日將物業(yè)交付給乙方，交付時(shí)物業(yè)應(yīng)符合約定的使用條件。3.2物業(yè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后______小時(shí)內(nèi)簽署物業(yè)驗(yàn)收單。3.2.1驗(yàn)收不合格的處理若物業(yè)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至物業(yè)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)交付時(shí)的注意事項(xiàng)乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)檢查物業(yè)設(shè)施是否完好，如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第四章：租賃物業(yè)的使用與維護(hù)4.1租賃物業(yè)的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得進(jìn)行任何可能損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。4.2租賃物業(yè)的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.1維護(hù)和保養(yǎng)的具體內(nèi)容乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行清潔和必要的小修，確保物業(yè)的整潔和使用功能。4.3租賃物業(yè)的修繕與保養(yǎng)對(duì)于非乙方原因造成的物業(yè)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修繕。第五章：租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租的條件和限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的規(guī)定乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守本合同的所有條款和條件。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義及后果任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。6.3違約責(zé)任的免除條件若違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知守約方，并提供相應(yīng)的證明。合同編號(hào)______第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的權(quán)利和條件甲方或乙方在對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款時(shí)，有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。7.3合同終止的情形和后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)返還租賃物業(yè)，并保證物業(yè)的完好狀態(tài)。7.3.1合同終止時(shí)的物業(yè)返還乙方在返還物業(yè)時(shí)應(yīng)保證物業(yè)的清潔和設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。8.2訴訟與仲裁的選擇雙方同意，本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他約定9.1特殊條款的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)的方式任何與本合同有關(guān)的通知或要求均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并可通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式送達(dá)對(duì)方。9.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。9.3.1合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，如存在不同語(yǔ)言版本的合同，以中文版本為準(zhǔn)。第十章：合同的簽署10.1簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______10.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。附錄A：租賃物業(yè)平面圖（