2024年購(gòu)房意向金合同書

2024年購(gòu)房意向金合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：購(gòu)房意向金定義及支付2.1購(gòu)房意向金的含義2.2購(gòu)房意向金的支付方式2.3購(gòu)房意向金的支付期限第三章：購(gòu)房意向金的退還3.1退還條件3.2退還程序3.3退還時(shí)間限制第四章：購(gòu)房意向金的違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任的承擔(dān)4.3違約責(zé)任的免除第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的程序5.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第六章：房屋信息6.1房屋的基本情況6.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況6.3房屋的配套設(shè)施第七章：購(gòu)房條件7.1購(gòu)房資格7.2購(gòu)房?jī)r(jià)格7.3購(gòu)房付款方式第八章：房屋交付8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.2交付時(shí)間8.3交付驗(yàn)收第九章：房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證范圍9.3質(zhì)量保證責(zé)任第十章：房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第十一章：房屋使用規(guī)定11.1使用范圍11.2使用限制11.3使用管理第十二章：合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案程序13.3合同的備案效力第十四章：簽約事項(xiàng)14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4簽約代表14.5簽約見證人以上為合同目錄，各章節(jié)內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于購(gòu)房意向金的支付、退還、違約責(zé)任等相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方支付給乙方的購(gòu)房意向金以及與購(gòu)房相關(guān)的所有事宜。第二章：購(gòu)房意向金定義及支付2.1購(gòu)房意向金的含義購(gòu)房意向金是指甲方為表達(dá)購(gòu)買乙方房屋的意愿，按照本合同約定向乙方支付的一定金額的款項(xiàng)。2.2購(gòu)房意向金的支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付購(gòu)房意向金。具體的支付賬戶信息為：______。2.3購(gòu)房意向金的支付期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，完成購(gòu)房意向金的支付。第三章：購(gòu)房意向金的退還3.1退還條件若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，乙方應(yīng)無(wú)條件退還甲方支付的購(gòu)房意向金。3.2退還程序甲方提出退還意向金的申請(qǐng)后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)審核并完成退還程序。3.3退還時(shí)間限制購(gòu)房意向金的退還應(yīng)在甲方提出申請(qǐng)后的____天內(nèi)完成。第四章：購(gòu)房意向金的違約責(zé)任4.1違約情形若甲方未按期支付購(gòu)房意向金或乙方未按期退還意向金，視為違約。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約責(zé)任的免除若違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致，違約責(zé)任可予以免除。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除的程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。5.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第六章：房屋信息6.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。6.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方支付意向金后，乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.3房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于______，乙方應(yīng)保證配套設(shè)施的完善和正常使用。第七章：購(gòu)房條件7.1購(gòu)房資格甲方應(yīng)具備購(gòu)房資格，包括但不限于符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策、具備購(gòu)房資金等。7.2購(gòu)房?jī)r(jià)格房屋的購(gòu)買價(jià)格為______元，甲方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)支付。7.3購(gòu)房付款方式甲方可選擇一次性付款或分期付款，具體付款方式和時(shí)間安排應(yīng)在正式購(gòu)房合同中明確。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步完善。第八章：房屋交付8.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常。8.2交付時(shí)間乙方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給甲方。8.3交付驗(yàn)收甲方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____天內(nèi)提出。8.4交付后的維修責(zé)任房屋交付后，乙方仍需承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。第九章：房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限乙方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年。9.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、內(nèi)部裝修等。9.3質(zhì)量保證責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。第十章：房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任甲方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修工作。10.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，以保證房屋的正常使用。10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章：房屋使用規(guī)定11.1使用范圍甲方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。11.2使用限制甲方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.3使用管理甲方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序。第十二章：合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案程序合同生效后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。13.3合同的備案效力合同備案后，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四章：簽約事項(xiàng)14.1簽約方甲方（購(gòu)房意向人）：______乙方（房屋出售方）：______14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4簽約代表甲方代表：，身份證號(hào)碼：。乙方代表：，身份證號(hào)碼：。14.5簽約見證人見證人：，身份證號(hào)碼：。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，各條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在購(gòu)房意向金合同中，若涉及多方參與，例如開發(fā)商、代理商、購(gòu)房者等，為確保合同的完整性和各方權(quán)益的平衡，特制定以下附件條款及說(shuō)明。附件一：多方參與的定義與角色1.1多方參與的定義多方參與指的是在購(gòu)房意向金合同中，除購(gòu)房者和房屋出售方外，還可能包括但不限于開發(fā)商、代理商、法律顧問等參與方。1.2各方角色與職責(zé)開發(fā)商：負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)與質(zhì)量保證。代理商：負(fù)責(zé)房屋的銷售推廣與客戶服務(wù)。法律顧問：提供合同法律咨詢與糾紛解決服務(wù)。購(gòu)房者：支付購(gòu)房意向金，享有購(gòu)房權(quán)利。附件二：多方參與的權(quán)益保障2.1權(quán)益保障原則合同各方應(yīng)本著公平、公正的原則，保障各方的合法權(quán)益。2.2權(quán)益保障措施明確各方的權(quán)利與義務(wù)。確保合同條款的透明性與可執(zhí)行性。設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障各方權(quán)益。附件三：多方參與的合同變更與解除3.1合同變更的程序任何合同變更需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并由各方簽字確認(rèn)。3.2合同解除的條件若一方嚴(yán)重違約，其他各方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前通知所有參與方，并說(shuō)明解除原因。附件四：多方參與的違約責(zé)任4.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)合同條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2違約責(zé)任的免除若違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致，違約責(zé)任可予以免除。附件五：多方參與的信息披露5.1信息披露的原則各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，向其他參與方披露相關(guān)信息。5.2信息披露的內(nèi)容包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、銷售情況、合同履行情況等。附件六：多方參與的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至仲裁或法院。6.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁或法院的裁決確定。附件七：多方參與的合同備案7.1合同備案的程序合同生效后，應(yīng)由房屋出售方負(fù)責(zé)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。7.2合同備案的效力合同備案后，具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件八：多方參與的保密條款8.1保密原則各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年。附件九：多方參與的附加條款9.1附加條款的制定根據(jù)合同履行的實(shí)際情況，各方可協(xié)商制定附加條款。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)予以遵守。以上附件條款及說(shuō)明旨在明確多方參與時(shí)各方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：多方參與的定義與角色附件二：多方參與的權(quán)益保障附件三：多方參與的合同變更與解除附件四：多方參與的違約責(zé)任附件五：多方參與的信息披露附件六：多方參與的爭(zhēng)議解決附件七：多方參與的合同備案附件八：多方參與的保密條款附件九：多方參與的附加條款以及其他由各方協(xié)商一致后形成的補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房意向金、未按約定條件交付房屋、違反合同條款等。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同具體條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：購(gòu)房意向金：指購(gòu)房者為表達(dá)購(gòu)房意愿而支付的款項(xiàng)，通常在合同簽訂初期支付。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。若仲裁結(jié)果仍不能滿足各方，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)按照合同條款規(guī)定的程序進(jìn)行。合同終止