合同范本之鄭州房管局購房合同2024年

合同范本之鄭州房管局購房合同2024年甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第二條房屋基本情況甲方同意出售，乙方同意購買位于_______（詳細(xì)地址）的房屋，建筑面積為_______平方米。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第三條房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______），余款通過銀行按揭貸款方式支付。第四條房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第五條房屋過戶甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在房屋交付后_______日內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條違約責(zé)任乙方逾期支付房款的，每逾期一天，應(yīng)支付未付房款的_______%作為違約金。甲方逾期交付房屋或逾期辦理過戶手續(xù)的，每逾期一天，應(yīng)支付房屋總價(jià)的_______%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件附件一：房屋平面圖及附屬設(shè)施、設(shè)備清單。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件。第十二條特別提示甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。乙方應(yīng)確保購房資金來源合法，符合相關(guān)政策規(guī)定。甲方（簽字或蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字或蓋章）：_______日期：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答第十三條房屋交接甲方應(yīng)在房屋交接時(shí)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽署交接單。第十四條房屋維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題。房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)日常維修及保養(yǎng)工作，但因甲方原因?qū)е碌木S修由甲方負(fù)責(zé)。第十五條房屋使用限制乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。第十六條房屋稅費(fèi)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第十七條房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房屋交付前為房屋購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后，乙方可選擇繼續(xù)購買保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十八條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力或其他特殊原因，確需變更或解除合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說明理由。第十九條合同的終止合同履行完畢后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，合同自然終止。合同提前解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。附件一：房屋平面圖及附屬設(shè)施、設(shè)備清單房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附屬設(shè)施、設(shè)備清單：包括但不限于家具、電器、裝修等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋所在土地的使用權(quán)。附件四：房屋交接單交接單：記錄房屋交接時(shí)的檢查情況和雙方確認(rèn)事項(xiàng)。附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件保險(xiǎn)單復(fù)印件：證明甲方為房屋購買的保險(xiǎn)。一、附件列表：房屋平面圖及附屬設(shè)施、設(shè)備清單。房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證復(fù)印件。房屋交接單。房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付房款，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，視為違約。甲方逾期交付房屋或逾期辦理過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后仍不履行的，視為違約。任何一方擅自變更或解除合同，未經(jīng)對(duì)方書面同意的，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。書面通知：指通過書面形式（包括但不限于信件、電子郵件、傳真等）向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在交接時(shí)提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。房屋稅費(fèi)繳納問題：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人購房：適用于個(gè)