商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書2024年

商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書2024年甲方（物業(yè)管理公司）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（商鋪業(yè)主）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條合同目的為了維護(hù)商鋪的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障商鋪業(yè)主的合法權(quán)益，甲方作為物業(yè)管理公司，乙方作為商鋪業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______物業(yè)類型：_______物業(yè)坐落：_______物業(yè)建筑面積：_______平方米物業(yè)使用性質(zhì)：_______第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障商鋪業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持清潔。維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。提供商鋪業(yè)主所需的其他物業(yè)管理服務(wù)。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付賬戶：_______。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，及時(shí)處理商鋪業(yè)主的投訴和建議。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出投訴和建議。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條物業(yè)維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方應(yīng)配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，不得妨礙或干擾。因乙方原因造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，并要求乙方支付違約金。第九條合同的變更和解除本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。任何一方需解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。第十條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第十二條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）附件一、附件列表：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表物業(yè)維修和保養(yǎng)計(jì)劃表物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)投訴處理流程二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未及時(shí)處理商鋪業(yè)主的投訴和建議。未定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。違反物業(yè)管理規(guī)定，妨礙物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。妨礙或干擾甲方的維修和保養(yǎng)工作。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：指由物業(yè)管理公司與商鋪業(yè)主簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指商鋪業(yè)主為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用，通常按月支付。公共秩序：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的正常使用等。公共設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)供所有商鋪業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、照明等。違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付問題：問題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付費(fèi)用，并明確逾期支付的違約責(zé)任。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。物業(yè)維修和保養(yǎng)問題：問題：甲方未定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，并及時(shí)通知乙方。若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)管理規(guī)定遵守問題：問題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)明確物業(yè)管理規(guī)定，并及時(shí)通知乙方。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的管理措施。五、所有應(yīng)用場景：商鋪業(yè)主入駐：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)管理服務(wù)提供：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并及時(shí)處理乙方的投訴和建議。乙方應(yīng)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并配合甲方的管理工作。物業(yè)維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，并有權(quán)監(jiān)督甲方的工作。違約責(zé)任處理：若甲方未履行協(xié)議義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承