正規(guī)房屋買賣合同協(xié)議書(shū)

正規(guī)房屋買賣合同協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，簽訂本合同。第一條房屋信息1.1甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“交易房屋”）出售給乙方。1.2交易房屋的具體地址為：，建筑面積為_(kāi)______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方聲明對(duì)交易房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.2甲方保證交易房屋未設(shè)置抵押或存在其他權(quán)利限制。第三條交易價(jià)格3.1經(jīng)雙方協(xié)商，確定交易房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2該交易價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施、裝修等。第四條付款方式及期限4.1乙方選擇以下第_______種方式付款：(1)一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部房款。(2)分期付款：乙方應(yīng)按以下方式分期支付房款：-首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付房款的_______%，即人民幣_(tái)______元；-第二（三、四...）期款：_______年_______月_______日前支付房款的_______%，即人民幣_(tái)______元；-...4.2乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：-開(kāi)戶行：_______-賬號(hào)：_______-戶名：_______第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)將交易房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽署房屋交接單。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條房屋現(xiàn)狀7.1甲方應(yīng)保證交易房屋現(xiàn)狀與乙方在簽訂合同前所了解的一致。7.2乙方已實(shí)地查看交易房屋，并對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。第八條甲方的義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證交易房屋的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)查封、扣押等情形。8.2甲方應(yīng)按期交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第九條乙方的義務(wù)9.1乙方應(yīng)按合同約定支付房款。9.2乙方應(yīng)按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付房款總額_______%的違約金。10.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______%的滯納金。第十一條合同的變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)雙方應(yīng)確保合同中填寫(xiě)的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因信息錯(cuò)誤影響合同執(zhí)行。乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋現(xiàn)狀及相關(guān)法律手續(xù)。甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。雙方應(yīng)妥善保存合同副本及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第十四條房屋的附屬設(shè)施與裝修14.1甲方出售的房屋包括所有附屬設(shè)施和裝修，具體包括_______。14.2甲方應(yīng)保證所有附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第十五條房屋的維修責(zé)任15.1房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修工作。15.2交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。第十六條房屋的現(xiàn)有租約16.1如房屋存在租約，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租約或取得乙方認(rèn)可。16.2租約解除或轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商。第十七條房屋的物業(yè)管理17.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。17.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第十八條房屋的配套設(shè)施18.1甲方應(yīng)告知乙方房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施情況，包括但不限于停車位、公共設(shè)施等。18.2乙方使用配套設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第十九條房屋的稅費(fèi)承擔(dān)19.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。19.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，提供必要的文件以辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第二十條房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)20.1甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。20.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。第二十一條房屋的產(chǎn)權(quán)證明21.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。21.2甲方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、合法、有效。第二十二條房屋的抵押情況22.1如房屋存在抵押，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并在房屋交付前解除抵押。22.2甲方未告知抵押情況或未能按期解除抵押的，乙方有權(quán)解除合同。第二十三條房屋的查封與扣押23.1甲方保證房屋未被查封或扣押。23.2如房屋在交易過(guò)程中被查封或扣押，乙方有權(quán)解除合同。第二十四條甲方的保證責(zé)任24.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。24.2如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。第二十五條乙方的購(gòu)房資格25.1乙方聲明其具備購(gòu)房資格，并應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明。25.2如乙方因不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方有權(quán)解除合同。第二十六條合同的備案26.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同備案至相關(guān)房屋管理部門。第二十七條合同的公示27.1甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)本合同進(jìn)行公示。第二十八條合同的生效條件28.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章且乙方支付首付款之日起生效。第二十九條附則29.1本合同中的標(biāo)題僅為閱讀方便，不影響合同條款的解釋。29.2本合同的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。第三十條通知方式30.1雙方確認(rèn)本合同首部所列的聯(lián)系方式為有效通知方式。30.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：____