2024版二手房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

2024版二手房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________地址：________________________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________地址：________________________________鑒于甲方為下述房屋產(chǎn)權(quán)的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本協(xié)議書(shū)，共同遵守。第一條房屋產(chǎn)權(quán)的基本情況房屋位于：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）小區(qū)（村）號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)登記日期：_______年_______月_______日。房屋現(xiàn)狀：_______（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條交易價(jià)格及支付方式甲乙雙方協(xié)商確定房屋產(chǎn)權(quán)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。乙方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）給甲方。剩余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______）由乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額根據(jù)國(guó)家規(guī)定及相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第四條房屋交付甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與本協(xié)議書(shū)第一條所述情況相符。如有不符，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任如甲方未按期協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能成功辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議書(shū)的生效本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：______________________日期：_______年_______月_______日[注：以上內(nèi)容為協(xié)議書(shū)范本的一部分，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]第八條協(xié)議的變更與補(bǔ)充本協(xié)議書(shū)的內(nèi)容，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充。任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。雙方應(yīng)保證變更或補(bǔ)充的內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條協(xié)議的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。任何一方違約，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第十一條特別約定_______（雙方可根據(jù)具體情況，約定其他條款）。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；雙方同意的其他相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：未按期交付房屋、未按約定條件交付房屋、隱瞞房屋重大缺陷等。乙方違約行為包括但不限于：未按期支付房款、未按約定條件支付房款、違反本協(xié)議書(shū)約定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議書(shū)約定為準(zhǔn)，雙方如有異議，可提交至房屋所在地人民法院進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和該房屋占用的土地使用權(quán)的總稱(chēng)。稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋或產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行協(xié)議書(shū)或解除協(xié)議書(shū)。如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行協(xié)議書(shū)或解除協(xié)議書(shū)。如遇政策變動(dòng)或第三方干擾導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本協(xié)議書(shū)適用于個(gè)人之間二手房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)交易。本協(xié)議書(shū)適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議的交易。本協(xié)議書(shū)適用于房屋交易過(guò)程中可能涉及的稅費(fèi)繳納、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。本協(xié)議書(shū)適用于房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為認(rèn)定及處理。甲方（簽字）：______________________日期：_______年_____