承包房屋租賃合同范本

承包房屋租賃合同范本甲方（出租方）：________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（承包方）：________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方擁有合法的房屋出租權(quán)，乙方需要租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合理保障。第二條房屋描述甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)/縣的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。房屋的具體地址為：_______________________。房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。第三條租賃用途乙方承諾將租賃房屋用于_______（具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，必須經(jīng)甲方書面同意。第四條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。租金支付方式為_______（如：季付、半年付等），乙方應(yīng)于每期首日前____天支付給甲方。租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商確定。第六條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）：元整（￥）。押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，不得用于抵扣租金。租賃期滿，如乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在____天內(nèi)無息退還押金。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，滿足乙方正常使用需求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。第九條房屋維修甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和小修，確保房屋設(shè)施完好。第十條房屋裝修與改造如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全。第十一條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方書面同意。第十二條提前解除合同雙方均可在提前____個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，金額為____個(gè)月租金。第十三條違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十四條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十五條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十六條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：請(qǐng)雙方在簽訂合同前仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分的理解和同意。合同中涉及的金額、日期、房屋地址等關(guān)鍵信息，請(qǐng)雙方仔細(xì)核對(duì)，確保準(zhǔn)確無誤。如遇合同條款不明確或有爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十七條房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，合法使用房屋。乙方不得從事違法活動(dòng)，不得影響周邊居民的正常生活。第十八條房屋檢查與維護(hù)甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)外整潔，并及時(shí)向甲方報(bào)告房屋設(shè)施的損壞情況。第十九條房屋設(shè)施損壞處理因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十條房屋設(shè)施更新與改造甲方有權(quán)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行更新與改造，乙方應(yīng)予以配合。更新與改造不得影響乙方的正常使用，如需暫時(shí)影響使用，甲方應(yīng)提前通知乙方。第二十一條房屋安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守房屋安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事危害房屋安全的活動(dòng)。第二十二條房屋租賃稅費(fèi)房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加部分由乙方承擔(dān)。第二十三條房屋租賃期滿處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，或與甲方協(xié)商確定恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在租賃期滿后____天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀態(tài)。第二十四條房屋租賃續(xù)簽租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前____個(gè)月書面通知甲方。續(xù)簽租金及條款由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況重新協(xié)商確定。第二十五條房屋租賃合同備案甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將本合同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同備案手續(xù)。第二十六條房屋租賃合同解除租賃期間，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，金額為____個(gè)月租金。第二十七條房屋租賃合同終止租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好地移交給甲方。第二十八條房屋租賃合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十九條房屋租賃合同的獨(dú)立性本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第三十條房屋租賃合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三十一條房屋租賃合同的通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第三十二條房屋租賃合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代