前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本2024年

前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置與范圍2.2物業(yè)類型與特點(diǎn)2.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)人員配置第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五章：物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維修與更新第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3業(yè)主權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更8.2合同續(xù)簽8.3合同解除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1附件清單11.2附件的法律效力11.3附件的保管與使用第十二章：其他12.1法律適用12.2合同解釋權(quán)12.3合同生效條件合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)的順利交付和業(yè)主的合法權(quán)益。1.2合同雙方甲方（委托方）：，地址：，法定代表人：______。乙方（受托方）：，地址：，法定代表人：______。1.3合同的法律效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置與范圍物業(yè)位于______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。2.2物業(yè)類型與特點(diǎn)物業(yè)類型為______，具有以下特點(diǎn)：______。2.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時(shí)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。3.3服務(wù)人員配置乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)規(guī)模和服務(wù)質(zhì)量要求，合理配置服務(wù)人員，具體配置如下：______。第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）______元/年。4.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：______。第五章：物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定甲方應(yīng)確保物業(yè)使用符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。5.3物業(yè)維修與更新物業(yè)需要維修或更新時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)制定維修或更新方案，并報(bào)甲方審批。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的協(xié)助。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。6.3業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.3.1業(yè)主有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。6.3.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。[此處省略后半部分章節(jié)內(nèi)容]第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)支付違約金，金額為違約行為涉及金額的____%。7.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還需補(bǔ)足差額。7.3賠償范圍7.3.1賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。7.3.2賠償責(zé)任不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2若因?qū)嶋H情況需要變更合同條款，應(yīng)提前____天書面通知對方，并取得書面同意。8.2合同續(xù)簽8.2.1合同期滿前____天內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。8.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則和條件。8.3合同解除8.3.1雙方均可在提前____天書面通知對方的情況下解除合同。8.3.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2適用法律9.2.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1本合同項(xiàng)下的所有爭議，雙方同意提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十章：簽字與生效10.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：____年____月____日乙方代表簽字：______日期：____年____月____日10.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員配置表、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.1.2附件是本合同不可分割的一部分。11.2附件的法律效力11.2.1所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件的保管與使用11.3.1甲方負(fù)責(zé)保管所有附件，并在必要時(shí)提供給乙方查閱。第十二章：其他12.1法律適用12.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反公平原則。12.3合同生效條件12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.4通知與送達(dá)12.4.1雙方因合同履行需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.4.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址或雙