商品房認購協(xié)議合同(2024版)

商品房認購協(xié)議合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（認購方）信息2.3雙方的權利與義務第三章：認購房產信息3.1房產的基本情況3.2房產的權屬情況3.3房產的交付標準第四章：認購條款4.1認購定金4.2認購價格及支付方式4.3認購條件第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件5.3合同解除后的權利義務第六章：違約責任6.1違約的定義6.2違約責任的承擔6.3違約賠償的計算方法第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2適用法律與管轄第八章：附則8.1合同的生效條件8.2合同的解釋權8.3其他約定事項第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點（正文結束）合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲乙雙方在商品房認購過程中的權利、義務和責任，確保交易的合法性與公平性。1.2合同的法律效力本合同一經雙方簽署，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同條款。1.3合同的適用范圍本合同適用于乙方對甲方開發(fā)建設的商品房進行認購的所有相關事宜。第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（認購方）信息乙方名稱/姓名：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權利與義務甲方應保證所提供房產信息的真實性與合法性，乙方應按照約定支付認購定金及房款。第三章：認購房產信息3.1房產的基本情況房產位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房產的權屬情況房產的權屬清晰，甲方擁有合法的開發(fā)、銷售權。3.3房產的交付標準房產交付時，應滿足以下標準：______。3.4房產的配套設施房產所在小區(qū)的配套設施包括但不限于：______。第四章：認購條款4.1認購定金乙方同意支付人民幣______元作為認購定金。4.2認購價格及支付方式房產的認購價格為人民幣______元。乙方選擇以下支付方式：______。4.3認購條件乙方認購房產應滿足以下條件：______。4.4認購期限乙方應在______年______月______日前完成認購手續(xù)。4.5認購的效力乙方支付定金后，甲方不得將房產另行出售給第三方。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。5.2合同解除的條件如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。5.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理已履行部分的權利義務。（以下無正文）第六章：違約責任6.1違約的定義任何一方未能履行或不完全履行合同義務，或違反合同約定，視為違約。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償的計算方法違約賠償的計算方法應根據實際損失及合同約定進行確定。6.4違約金的確定違約金的數額為______元，或按照認購定金的______%計算。6.5違約責任的免除在不可抗力情況下，受影響一方可免除違約責任。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。7.2適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國法律，因合同引起的或與合同有關的任何爭議，雙方同意提交甲方所在地人民法院管轄。7.3爭議解決期間的權利義務在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。第八章：附則8.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有，乙方對此無異議。8.3其他約定事項雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式確定。8.4合同的修改與補充本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。8.5通知與送達合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址以本合同首部所列地址為準。第九章：簽字欄9.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______9.2乙方簽字乙方（簽字/蓋章）：______9.3簽訂時間簽訂時間：______年_