簡單房屋租賃合同協(xié)議書

簡單房屋租賃合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋現(xiàn)狀與用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租條件與程序4.3提前解約的條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金與費用6.1押金的數(shù)額與支付6.2房屋使用相關(guān)費用6.3押金的退還第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護責任7.3房屋損壞與修繕第八章：違約責任8.1違約的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補充協(xié)議11.3其他事項第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋租賃合同，具有法律效力。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租金，義務(wù)是提供符合合同要求的房屋。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用房屋，義務(wù)是按時支付租金并愛護房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋現(xiàn)狀與用途房屋現(xiàn)狀為______，約定用途為居住/辦公/商業(yè)等。3.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______。3.3.2房屋使用限制房屋使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租條件與程序租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前______天書面通知甲方。4.3提前解約的條件一方提前解約，應(yīng)提前______天通知對方，并按合同約定承擔相應(yīng)責任。4.3.1續(xù)租優(yōu)先權(quán)同等條件下，乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。4.3.2提前解約通知提前解約應(yīng)以書面形式通知，并說明解約原因。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2租金支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和合同約定進行。5.3.1租金支付時間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金。5.3.2租金調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六章：押金與費用6.1押金的數(shù)額與支付押金為______個月租金，即______元。6.2房屋使用相關(guān)費用房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。6.3押金的退還租賃期滿，房屋交接完畢，押金應(yīng)無息退還給乙方。6.3.1押金支付時間押金應(yīng)于合同簽訂時一次性支付。6.3.2費用支付責任乙方應(yīng)按時支付房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動。7.2房屋維護責任乙方應(yīng)負責房屋的日常維護，保證房屋良好狀態(tài)。7.3房屋損壞與修繕房屋因乙方使用不當損壞，乙方應(yīng)負責修繕或賠償。7.3.1房屋維護標準乙方應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理方的要求進行房屋維護。7.3.2修繕責任劃分房屋修繕責任根據(jù)損壞原因劃分，正常磨損除外。第八章：違約責任8.1違約的界定違反合同約定的行為均視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。8.3違約金的確定與支付違約金為違約行為涉及金額的______%，支付應(yīng)在違約確認后______天內(nèi)完成。8.3.1違約金上限違約金總額不得超過合同總金額的______%。8.3.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接和間接損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______天書面通知對方，并取得對方同意。9.2合同解除的條件一方嚴重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理已產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。9.3.1解除通知一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2解除結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況結(jié)算款項，并處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地的人民法院或雙方約定的仲裁委員會。10.3.1仲裁機構(gòu)雙方約定爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3.2訴訟管轄雙方同意爭議提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同條款進行特殊約定。11.2補充協(xié)議合同執(zhí)行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。11.3.1特殊事項處理對于合同中未涉及的特殊事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致處理。11.3.2合同解釋權(quán)合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：________12.2乙方簽字：________12.3簽訂時間：________12.4簽訂地點：________12.5授權(quán)代表身份證明：________12.6授權(quán)代表聯(lián)系方式：________12.7合同附件清單：________12.7.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.7.2房屋交接清單12.7.3其他相關(guān)文件第十三章：房屋交接13.1交接時間房屋交接時間定于租賃開始日前______天。13.2交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括房屋鑰匙、附屬設(shè)施及房屋現(xiàn)狀。13.3交接驗收乙方應(yīng)在交接時對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署交接清單。13.3.1交接清單交接清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。13.3.2交接責任甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交接時處于良好狀態(tài)。第十四章：房屋返還14.1返還時間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______天內(nèi)返還房屋。14.2返還條件返還的房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，附屬設(shè)施完好。14.3返還驗收甲方應(yīng)在乙方返還房屋時進行驗收，并簽署返還清單。14.3.1返還清單返還清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。14.3.2返還責任乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在返還時處于良好狀態(tài)。第十五章：房屋維修與保養(yǎng)15.1維修責任乙方應(yīng)負責房屋的日常維修與保養(yǎng)。15.2保養(yǎng)標準乙方應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理方的要求進行房屋保養(yǎng)。15.3維修費用房屋的日常維修費用由乙方承擔，大修費用由甲方承擔。15.3.1維修通知乙方需維修時，應(yīng)提前通知甲方，并說明維修內(nèi)容。15.3.2維修責任劃分房屋因乙方使用不當損壞，維修費用由乙方承擔。第十六章：房屋保險16.1保險責任甲方應(yīng)為房屋投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。16.2保險范圍保險應(yīng)覆蓋房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。16.3保險賠償房屋因不可抗力或其他原因損壞，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于房屋修復(fù)。16.3.1保險期限保險期限應(yīng)覆蓋整個租賃期間。16.3.2保險變更保險內(nèi)容如有變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。第十七章：房屋使用限制17.1使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。17.2轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。17.3裝修限制乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前征得甲方書