房地產(chǎn)銷售承包合同協(xié)議書

房地產(chǎn)銷售承包合同協(xié)議書甲方（開(kāi)發(fā)商）：________________________乙方（承包商）：_________________________鑒于甲方為位于______________________（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售承包資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售承包事宜達(dá)成如下合同條款：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________________________。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________。1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為_(kāi)_________平方米，包括住宅、商業(yè)等多種用途。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：該房地產(chǎn)項(xiàng)目為_(kāi)_________（住宅、商業(yè)、綜合用途等）。第二條承包內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃、客戶管理、銷售執(zhí)行等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。2.3乙方應(yīng)保證銷售工作的專業(yè)性、有效性，并及時(shí)向甲方反饋銷售情況。第三條承包期限3.1本合同承包期限自______年__月__日起至______年__月__日止。3.2承包期限屆滿前_______個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。第四條承包費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付銷售承包費(fèi)，承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米。4.2承包費(fèi)支付方式為：甲方在乙方完成每階段銷售任務(wù)后_______日內(nèi)支付相應(yīng)階段的承包費(fèi)。4.3乙方應(yīng)在收到承包費(fèi)后_______日內(nèi)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條銷售目標(biāo)5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售目標(biāo)，并確保按期完成。5.2銷售目標(biāo)包括但不限于銷售面積、銷售金額、銷售進(jìn)度等。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售策略。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)建議。6.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付承包費(fèi)，并提供必要的支持和協(xié)助。6.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，并及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)，并要求甲方提供必要的支持。7.2乙方應(yīng)保證銷售工作的專業(yè)性、有效性，并及時(shí)向甲方反饋銷售情況。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法開(kāi)展銷售工作。第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)在銷售過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，違反保密條款的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為造成的損失的_______%。9.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金總額的_______%作為滯納金。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表簽字：______________________乙方代表簽字：_____________________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：______________________第十三條銷售團(tuán)隊(duì)與培訓(xùn)13.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售工作。13.2乙方應(yīng)保證銷售團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和銷售技能。13.3甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和工作進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。第十四條市場(chǎng)調(diào)研與分析14.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)和客戶需求，為銷售策略提供依據(jù)。14.2乙方應(yīng)將市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果及時(shí)報(bào)告給甲方，并根據(jù)調(diào)研結(jié)果調(diào)整銷售策略。第十五條銷售策略與執(zhí)行15.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和甲方要求，制定具體的銷售策略和執(zhí)行計(jì)劃。15.2乙方應(yīng)確保銷售策略的創(chuàng)新性和有效性，提高銷售業(yè)績(jī)。15.3乙方應(yīng)按照銷售策略和執(zhí)行計(jì)劃開(kāi)展銷售活動(dòng)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十六條客戶服務(wù)與關(guān)系維護(hù)16.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于咨詢、簽約、售后服務(wù)等。16.2乙方應(yīng)建立客戶關(guān)系維護(hù)機(jī)制，保持與客戶的長(zhǎng)期良好關(guān)系。16.3乙方應(yīng)妥善處理客戶投訴和建議，提高客戶滿意度。第十七條銷售成果的確認(rèn)與報(bào)告17.1乙方應(yīng)確保銷售成果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況。17.2乙方應(yīng)按照甲方要求的格式和時(shí)間，提交銷售報(bào)告和相關(guān)數(shù)據(jù)。17.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的銷售報(bào)告進(jìn)行審核和確認(rèn)。第十八條風(fēng)險(xiǎn)管理18.1乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系，識(shí)別和控制銷售過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。18.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和突發(fā)事件。18.3乙方應(yīng)向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)管理情況，確保項(xiàng)目的穩(wěn)定發(fā)展。第十九條合同期限的延長(zhǎng)19.1如因乙方原因?qū)е落N售目標(biāo)未能在合同期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)向甲方提出延長(zhǎng)合同期限的申請(qǐng)。19.2甲方根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)合同期限，并與乙方協(xié)商確定延長(zhǎng)期限和相關(guān)條件。第二十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)20.1乙方在履行銷售承包過(guò)程中產(chǎn)生的所有銷售資料、廣告宣傳材料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。20.2乙方應(yīng)保證其在銷售過(guò)程中使用的任何材料不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。21.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。第二十二條法律適用與解釋22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第二十三條通知與送達(dá)23.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。23.2通知應(yīng)發(fā)送至合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。第二十四條合同生效24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十五條附件25.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、財(cái)務(wù)報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。25.2雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并在必要時(shí)提供給對(duì)方。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表簽字：______________________乙方代表簽字：_____________________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：_____________________注意