開(kāi)發(fā)商物業(yè)維修合同三篇

開(kāi)發(fā)商物業(yè)維修合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修項(xiàng)目及范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的房屋進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。1.2維修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位、附屬設(shè)施設(shè)備等。第二條維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。2.2乙方在維修過(guò)程中應(yīng)選用符合國(guó)家安全、環(huán)保、節(jié)能要求的材料、設(shè)備。第三條維修時(shí)間及周期3.1乙方應(yīng)在每個(gè)維修周期內(nèi)完成對(duì)甲方房屋的檢查、維修和保養(yǎng)工作。3.2維修周期根據(jù)房屋的實(shí)際情況和乙方的建議確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。第四條維修費(fèi)用4.1乙方向甲方的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付維修費(fèi)用。4.2維修費(fèi)用包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、工具費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)在乙方提交維修費(fèi)用清單后七個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。第五條維修過(guò)程中的配合與責(zé)任5.1甲方應(yīng)乙方進(jìn)行維修所需的物業(yè)access、配合乙方進(jìn)行維修工作。5.2乙方在維修過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停維修工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第六條保密條款6.1雙方在履行本合應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________簽訂日期：____________（注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律人士的意見(jiàn)。）《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________鑒于甲方為房屋開(kāi)發(fā)商，乙方為物業(yè)服務(wù)公司，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)等服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與數(shù)量1.1乙方應(yīng)向甲方以下服務(wù)：(1)定期對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行巡檢、維修和保養(yǎng)；(2)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修需求，并相應(yīng)的服務(wù)；(3)按照甲方的要求，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。1.2服務(wù)數(shù)量按照甲乙雙方約定的房屋數(shù)量及配套設(shè)施進(jìn)行。第二條服務(wù)質(zhì)量2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和行業(yè)慣例服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)選用符合國(guó)家安全、環(huán)保、節(jié)能要求的材料、設(shè)備和技術(shù)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1乙方服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、工具費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)數(shù)量，按照約定的費(fèi)率計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在乙方提交費(fèi)用清單后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)交付及驗(yàn)收4.1乙方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲方服務(wù)報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1乙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將任何服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他用途。第六條合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理尚未完成的服務(wù)事項(xiàng)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；(2)配合乙方進(jìn)行服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)工作；(3)對(duì)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)的服務(wù)；(2)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；(3)在服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的服務(wù)行為合法合規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________簽訂日期：____________（注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律人士的意見(jiàn)。）《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________鑒于甲方為房屋開(kāi)發(fā)商，乙方為物業(yè)服務(wù)公司，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)等服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方以下服務(wù)：(1)定期對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行巡檢、維修和保養(yǎng)；(2)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修需求，并相應(yīng)的服務(wù)；(3)按照甲方的要求，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。第二條服務(wù)質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和行業(yè)慣例服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)選用符合國(guó)家安全、環(huán)保、節(jié)能要求的材料、設(shè)備和技術(shù)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1乙方服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、工具費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)數(shù)量，按照約定的費(fèi)率計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在乙方提交費(fèi)用清單后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)交付與驗(yàn)收4.1乙方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲方服務(wù)報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1乙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將任何服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他用途。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理尚未完成的服務(wù)事項(xiàng)。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；(2)配合乙方進(jìn)行服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)工作；(3)對(duì)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)的服務(wù)；(2)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；(3)在服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的服務(wù)行為合法合規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________簽訂日期：____________（注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂