南京市國有建設(shè)用地出讓合同 模板

南京市國有建設(shè)用地出讓合同模板甲方（出讓方）：____________________________乙方（受讓方）：____________________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合南京市的實際情況，甲方與乙方就國有建設(shè)用地出讓事宜，達成如下協(xié)議：合同目的1.1本合同旨在明確甲方將國有建設(shè)用地出讓給乙方的相關(guān)事項，包括土地位置、出讓價格、用途、交付條件等，確保雙方的權(quán)益與義務(wù)。土地基本情況2.1土地位置：____________________________2.2土地面積：平方米2.3土地用途：2.4土地使用權(quán)類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)2.5土地現(xiàn)狀：描述土地的現(xiàn)狀，包括是否已有建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等。出讓價格與支付方式3.1出讓總價格：____________________________元3.2支付方式：3.2.1首付款：____________________________元，乙方在合同簽署后____________________________個工作日內(nèi)支付。3.2.2余款：____________________________元，乙方在土地交付前____________________________個工作日內(nèi)支付。3.3支付條件：乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息將款項匯入甲方賬戶，并及時提供支付憑證。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1出讓方式：按照法定程序進行公開出讓。4.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移：在乙方支付完所有款項后，甲方將辦理土地使用權(quán)證書的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將土地交付給乙方。4.3交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項后的____________________________個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。土地使用要求5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途和規(guī)劃要求進行土地開發(fā)，不得擅自改變土地用途。5.2乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行政規(guī)章，按規(guī)定辦理建設(shè)項目的審批手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按合同約定的時間和條件交付土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方違約：如乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此受到的損失。6.3不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無法解決爭議，爭議應(yīng)提交南京市仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果對雙方具有約束力。法律適用與合同的完整性8.1本合同的訂立、執(zhí)行和解釋適用中華人民共和國法律及南京市相關(guān)法規(guī)。8.2本合同及其附件構(gòu)成甲方與乙方之間關(guān)于土地出讓的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面協(xié)議。8.3合同的任何部分無效或不可執(zhí)行不影響其他部分的有效性，本合同的其余條款仍然有效。合同的變更與解除9.1如需對本合同進行變更，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。9.2任一方如需提前解除合同，應(yīng)提前____________________________日書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.3合同解除后，各方應(yīng)完成相關(guān)的工作交接和費用結(jié)算。合同簽署10.1本合同自甲方和乙方簽署之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，雙方均已充分理解并同意合同內(nèi)容。10.3雙方在簽署本合確保所有條款已被清楚理解并承諾履行。甲方（簽字）：________________