2024年北京市房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定的條件使用該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________第二條租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如信息有誤導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息，如有疑問可要求對(duì)方提供相關(guān)證件。2.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知乙方并進(jìn)行維修；乙方使用房屋時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎操作，避免造成損壞。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：雙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同前，共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞或記錄損壞情況。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商，爭(zhēng)取解決問題；如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者，擁有房屋的處置權(quán)和管理權(quán)。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或作為對(duì)房屋及附屬設(shè)施損壞的賠償。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房屋租賃代理公司作為出租人，將房屋出租給租戶。3.租戶租賃商業(yè)用途或住宅用途的房屋。4.租賃期限為一月至一年的長期租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，寵物的種類、數(shù)量及管理要求等。2.房屋改造條款：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，如需改造裝修的申請(qǐng)流程、費(fèi)用承擔(dān)等。3.維修責(zé)任補(bǔ)充：具體列明哪些維修屬于甲方責(zé)任，哪些屬于乙方責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：是否需要乙方購買房屋及人身保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金調(diào)整的方式、頻率和幅度。6.提前終止合同的補(bǔ)充條件：除違約金外，還有哪些具體條件或懲罰措施。7.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃房屋的照片或視頻資料。3