房地產(chǎn)中介服務(wù)的合同模板

?合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的中介代理人，協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并促成房地產(chǎn)交易的完成。1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，并按照甲方的要求進(jìn)行保密。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/賣家，并確保交易的順利完成。2.2乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和建議，并協(xié)助甲方處理與交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜。2.3乙方在交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并配合乙方完成交易。3.2甲方應(yīng)在交易過程中，提供必要的證件和資料，并按照乙方的要求進(jìn)行保密。3.3甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見第五條。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2如果雙方在合同有效期內(nèi)未能完成交易，本合同自動(dòng)終止。第五條中介費(fèi)用5.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。5.2甲方支付中介費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未能在合同有效期內(nèi)完成交易，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。6.2如果甲方提供虛假信息或拒絕配合乙方完成交易，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。解決辦法：在合同簽訂前，進(jìn)行身份驗(yàn)證和信息核實(shí)，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.明確中介服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方明確中介服務(wù)的內(nèi)容，包括尋找買家/賣家、提供咨詢和建議等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述中介服務(wù)的內(nèi)容，雙方確認(rèn)無誤后簽訂合同。3.保護(hù)隱私和商業(yè)秘密：雙方在合同履行過程中應(yīng)保守對方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確雙方保守秘密的義務(wù)和違約責(zé)任。4.按時(shí)支付中介費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用，乙方應(yīng)提供正式發(fā)票。解決辦法：在合同中約定明確的支付時(shí)間和支付方式，乙方在收到支付后提供發(fā)票。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付費(fèi)用等。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任和解決爭議的方式，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)出售方或購買方。2.乙方：指接受甲方委托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的代理人。3.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方的所在地。7.法律適用：指合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)中介公司為客戶提供的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。2.個(gè)人或企業(yè)委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣、租賃等中介活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.獨(dú)家代理?xiàng)l款：甲方同意在合同有效期內(nèi)，僅委托乙方作為其房地產(chǎn)交易的獨(dú)家代理人。2.信息更新條款：合同雙方應(yīng)及時(shí)更新房地產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.交易流程條款：詳細(xì)描述房地產(chǎn)交易的流程，包括簽署合同、辦理貸款、過戶手續(xù)等。4.中介費(fèi)用調(diào)整條款：如雙方約定在特定條件下調(diào)整中介費(fèi)用，應(yīng)明確調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)和程序。5.合同延長條款：如雙方同意在合同有效期結(jié)束后延長中介服務(wù)，應(yīng)明確延長后的合同期限和費(fèi)用。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明文件：身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.房產(chǎn)照片或視頻：展示房產(chǎn)的真實(shí)面貌。4.交易雙方授權(quán)書：授權(quán)中介方代表雙方進(jìn)行交