2024經(jīng)營用房租租賃合同書

2024經(jīng)營用房租租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同效力第二章：租賃物2.1房屋描述2.2房屋用途2.3房屋現(xiàn)狀第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方資質(zhì)審核第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間點(diǎn)5.3支付方式第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與接收確認(rèn)第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額8.2押金的支付與退還8.3保證金與押金的使用第九章：房屋裝修與改造9.1裝修規(guī)定9.2改造條件9.3裝修與改造的審批第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2適用法律13.3爭議解決地點(diǎn)第十四章：其他條款14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同的解釋權(quán)第十五章：簽字欄15.1出租方簽字15.2承租方簽字15.3簽訂時(shí)間15.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于經(jīng)營用房的租賃權(quán)利與義務(wù)。1.2合同原則本合同的訂立、執(zhí)行應(yīng)遵循公平、誠信、合法的原則。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二章：租賃物2.1房屋描述租賃物為位于______的房屋，建筑面積為______平方米。2.2房屋用途該房屋僅供承租方用于______經(jīng)營活動(dòng)。2.3房屋現(xiàn)狀房屋的具體設(shè)施、設(shè)備及現(xiàn)狀詳見附件一。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方資質(zhì)審核雙方應(yīng)提供合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)證明。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；雙方均可在提前______通知對方的情況下終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元。5.2支付時(shí)間點(diǎn)租金應(yīng)于每月的第______日前支付。5.3支付方式租金通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付至出租方指定賬戶。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足本合同約定的使用條件。6.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3交付與接收確認(rèn)雙方對房屋交付狀態(tài)無異議后，應(yīng)簽署交付與接收確認(rèn)書。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。7.2維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。7.3維修與修繕承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修，大修由出租方負(fù)責(zé)。合同編號______第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額承租方需支付保證金人民幣_(tái)_____元，作為履行合同的保證。8.2押金的支付與退還押金在租賃期開始前支付，租賃期滿且無違約情況下全額退還。8.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣承租方應(yīng)付未付款項(xiàng)，剩余部分退還。第九章：房屋裝修與改造9.1裝修規(guī)定承租方進(jìn)行裝修須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。9.2改造條件任何改造計(jì)劃需事先得到出租方書面同意。9.3裝修與改造的審批承租方應(yīng)將裝修或改造方案提交出租方審批，審批通過后方可實(shí)施。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償守約方損失。10.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。12.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。13.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為出租方所在地的有管轄權(quán)的人民法院。第十四章：其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。14.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。14.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。第十五章：簽字欄15.