2024年物業(yè)保潔外包合同范本

2024年物業(yè)保潔外包合同范本合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同范圍1.3定義和術(shù)語第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）2.2乙方（承包方）2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)的范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間第四章：合同期限4.1合同生效日期4.2服務(wù)期限4.3合同續(xù)簽條件第五章：費用和支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3費用調(diào)整機(jī)制第六章：服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量違約責(zé)任第七章：合同變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更或解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍和方式第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章：合同的生效、備案與公告12.1合同的生效條件12.2合同的備案12.3合同的公告第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同備案與公告（正文結(jié)束）第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)保潔服務(wù)的相關(guān)事宜，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同范圍本合同規(guī)定的服務(wù)范圍為甲方指定的物業(yè)區(qū)域。1.3定義和術(shù)語本合同中的專業(yè)術(shù)語和定義詳見附件一。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）甲方為物業(yè)所有者或管理者，有權(quán)委托乙方提供保潔服務(wù)。2.2乙方（承包方）乙方為專業(yè)的保潔服務(wù)提供者，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)具體權(quán)利和義務(wù)詳見第三章至第十三章的相關(guān)規(guī)定。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)的范圍乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)包括但不限于地面清潔、垃圾收集、設(shè)施擦拭等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)應(yīng)達(dá)到附件二中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)時間服務(wù)時間由甲方根據(jù)實際需要確定，并提前通知乙方。3.3.1日常服務(wù)時間3.3.2特殊事件服務(wù)時間第四章：合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2服務(wù)期限服務(wù)期限為一年，自合同生效日期起算。4.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和合作情況協(xié)商續(xù)簽。第五章：費用和支付5.1服務(wù)費用乙方提供服務(wù)的費用為______元/月。5.2支付方式甲方應(yīng)于每月的第______個工作日前支付上月服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機(jī)制如遇市場物價變動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六章：服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合附件二中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。6.3質(zhì)量違約責(zé)任如乙方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照第七章的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：合同變更和解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（正文結(jié)束）第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償范圍和方式違約賠償包括直接損失、間接損失以及合理的律師費用等。8.3.1賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.2賠償?shù)闹Ц斗绞降诰耪拢罕Ｃ軛l款9.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第十二章：合同的生效、備案與公告12.1合同的生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同的公告根據(jù)需要，合同可進(jìn)行公告，以增加透明度和公信力。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定特殊約定。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.3.1補充條款的制定13.3.2補充條款的生效條件第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方：______乙方：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同備案與公告合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案和公告。（正文結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的物業(yè)保潔外包合同中，附件條款及說明對于確保合同的明確性、可執(zhí)行性以及各方權(quán)益的保護(hù)至關(guān)重要。以下是多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：附件一：服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾處理、設(shè)施維護(hù)等。對每項服務(wù)內(nèi)容設(shè)定具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和完成標(biāo)準(zhǔn)。由各方代表共同審核并確認(rèn)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)。附件二：合同各方信息列出所有參與合同的各方名稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人。明確各方在合同中的法律地位和責(zé)任。各方信息應(yīng)保持最新，如有變更應(yīng)及時書面通知其他方。附件三：費用明細(xì)及支付流程詳細(xì)列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括固定費用、變動費用及其他可能的費用。規(guī)定費用的支付方式、時間和流程。明確費用調(diào)整的條件和流程。附件四：保密協(xié)議規(guī)定各方對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。明確保密信息的范圍、保密期限及違反保密義務(wù)的責(zé)任。保密協(xié)議應(yīng)由各方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。附件五：不可抗力條款定義不可抗力事件的范圍和條件。規(guī)定不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)和證明責(zé)任。明確不可抗力對合同履行的影響及后續(xù)處理方式。附件六：爭議解決機(jī)制規(guī)定爭議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解等。明確爭議提交仲裁或訴訟的條件和程序。指定爭議解決的地點和適用法律。附件七：合同變更、續(xù)簽及終止條款規(guī)定合同變更的條件、流程和生效條件。明確合同續(xù)簽的前提、流程和期限。規(guī)定合同終止的情形、通知義務(wù)和終止后的責(zé)任。附件八：合同備案與公告規(guī)定合同備案的程序、時間和負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)。明確合同公告的方式、范圍和目的。確保合同備案與公告符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件九：培訓(xùn)與指導(dǎo)計劃規(guī)定乙方員工的培訓(xùn)內(nèi)容、時間和方式。明確甲方對乙方培訓(xùn)的指導(dǎo)和監(jiān)督責(zé)任。確保培訓(xùn)計劃符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。附件十：考核與評價機(jī)制規(guī)定對乙方服務(wù)質(zhì)量的考核方式、周期和標(biāo)準(zhǔn)。明確考核結(jié)果的應(yīng)用，如獎勵、處罰或服務(wù)改進(jìn)。規(guī)定考核爭議的處理流程和責(zé)任方。附件十一：特殊事件處理協(xié)議針對突發(fā)事件、特殊節(jié)日或大型活動等特殊事件，規(guī)定服務(wù)的調(diào)整和保障措施。明確特殊事件處理的溝通、協(xié)調(diào)和執(zhí)行流程。規(guī)定特殊事件服務(wù)的費用結(jié)算方式。附件十二：合同各方的聲明與保證各方應(yīng)聲明其具備履行合同的能力和資質(zhì)。各方應(yīng)保證遵守合同約定及適用的法律法規(guī)。聲明與保證應(yīng)作為合同不可分割的一部分。通過上述附件條款及說明，本物業(yè)保潔外包合同旨在為多方合作提供一個清晰、全面的法律框架，確保合作的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)認(rèn)真審閱并同意附件內(nèi)容，以確保合作的順利進(jìn)行和服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。（正文結(jié)束）附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。附件二：合同各方信息，包括各方的基本信息和法律地位。附件三：費用明細(xì)及支付流程，詳細(xì)說明費用構(gòu)成和支付方式。附件四：保密協(xié)議，規(guī)定保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件五：不可抗力條款，定義不可抗力事件及其影響。附件六：爭議解決機(jī)制，首選協(xié)商，其次為調(diào)解、仲裁或訴訟。附件七：合同變更、續(xù)簽及終止條款，規(guī)定相關(guān)流程和條件。附件八：合同備案與公告，確保合同的合法性和公開性。附件九：培訓(xùn)與指導(dǎo)計劃，確保服務(wù)質(zhì)量。附件十：考核與評價機(jī)制，對服務(wù)進(jìn)行定期評估。附件十一：特殊事件處理協(xié)議，針對特殊情形的服務(wù)調(diào)整。附件十二：合同各方的聲明與保證，確保各方資質(zhì)和責(zé)任。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未經(jīng)授權(quán)披露保密信息等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際服務(wù)情況，由合同各方或指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：物業(yè)保潔服務(wù)：指為物業(yè)提供的日常清潔、維護(hù)和其他相關(guān)服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中約定的、各方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密等信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選解決爭議的方式，各方應(yīng)積極溝通，尋求共識。調(diào)解：如協(xié)商無效，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，爭議提交至附件六中指定的仲裁機(jī)構(gòu)。訴訟：在仲裁無法解決或各方同意的情況下，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更與解除：合同變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。終止后事宜：合同終止后，各