海外房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本

海外房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3術(shù)語(yǔ)適用第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3甲方保證第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)4.3乙方保證第五章：代理銷(xiāo)售事項(xiàng)5.1代理銷(xiāo)售范圍5.2代理銷(xiāo)售條件5.3代理銷(xiāo)售期限第六章：傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算6.2傭金支付6.3其他費(fèi)用第七章：合同履行7.1履行條件7.2履行監(jiān)督7.3履行保證第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：合同的生效、期限與終止11.1合同生效11.2合同期限11.3合同終止第十二章：附則12.1附加條款12.2合同文本12.3通知與送達(dá)簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理銷(xiāo)售海外房產(chǎn)的合作事宜，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)雙方真實(shí)意愿及______（國(guó)家/地區(qū)）相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同范圍本合同適用于甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的位于______（國(guó)家/地區(qū)）的房產(chǎn)。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)定義如下：______。2.2術(shù)語(yǔ)解釋對(duì)合同中術(shù)語(yǔ)的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的和行業(yè)慣例。2.3術(shù)語(yǔ)適用合同中術(shù)語(yǔ)適用于合同全文，除非另有明確說(shuō)明。第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷(xiāo)售活動(dòng)，并要求乙方提供銷(xiāo)售報(bào)告。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的房產(chǎn)信息和銷(xiāo)售支持。3.3甲方保證甲方保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、合法性，并保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)利糾紛。3.3.1信息提供甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)描述、所有權(quán)證明等文件。3.3.2支持與協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷(xiāo)售過(guò)程中的問(wèn)題。第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得傭金和其他約定費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，并維護(hù)甲方的商業(yè)利益。4.3乙方保證乙方保證其代理銷(xiāo)售活動(dòng)的合法性，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3.1銷(xiāo)售活動(dòng)乙方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和客戶(hù)關(guān)系管理。4.3.2市場(chǎng)推廣乙方應(yīng)制定并執(zhí)行有效的市場(chǎng)推廣計(jì)劃。第五章：代理銷(xiāo)售事項(xiàng)5.1代理銷(xiāo)售范圍乙方的代理銷(xiāo)售范圍包括但不限于房產(chǎn)的推廣、客戶(hù)接洽、價(jià)格談判等。5.2代理銷(xiāo)售條件乙方應(yīng)滿(mǎn)足甲方設(shè)定的銷(xiāo)售條件，包括價(jià)格、付款方式等。5.3代理銷(xiāo)售期限代理銷(xiāo)售期限自______起至______止。5.3.1期限開(kāi)始代理銷(xiāo)售期限自合同簽訂之日起計(jì)算。5.3.2期限延長(zhǎng)雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)代理銷(xiāo)售期限。第六章：傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售額的______%獲得傭金。6.2傭金支付甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的______天內(nèi)支付乙方傭金。6.3其他費(fèi)用乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3.1費(fèi)用明細(xì)乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.3.2費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)甲方應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)乙方產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。第七章：合同履行7.1履行條件雙方應(yīng)確保滿(mǎn)足合同履行所需的所有條件。7.2履行監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履行情況，并提出改進(jìn)建議。7.3履行保證乙方應(yīng)提供履約保證金或銀行保函以保證合同的履行。7.3.1保證金數(shù)額履約保證金的數(shù)額為_(kāi)_____。7.3.2保證金退還合同履行完畢后，甲方應(yīng)退還履約保證金。（本合同前半部分正文結(jié)束）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方通知后的____天內(nèi)糾正違約行為。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。8.3.1損失計(jì)算損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利潤(rùn)損失等。8.3.2賠償限額賠償金額不得超過(guò)合同總金額的______%。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2解除條件一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除合同。9.3變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3.1通知期限變更或解除通知應(yīng)在______天內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.3.2效力確認(rèn)變更或解除自雙方確認(rèn)之日起生效。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十一章：合同的生效、期限與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限合同期限為_(kāi)___年，自合同生效日起計(jì)算。11.3合同終止合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止時(shí)終止。11.3.1終止通知任何一方可在合同期滿(mǎn)前____天內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。11.3.2終止效力合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并履行完畢相關(guān)義務(wù)。第十二章：附則12.1附加條款雙方可就本合同未盡事宜簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同文本本合同以中文和英文兩種文本訂立，兩種文本具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方在本合同中列明的地址。12.3.1送達(dá)方式通知可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。12.3.2送達(dá)確認(rèn)通知自送達(dá)之日起生效。第十三章：保密條款13.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同終止之日起不少于____年。第十四章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方提供的房產(chǎn)信息、乙方的市場(chǎng)推廣材料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力影響如不可抗力影響合同履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十六章：合同備案16.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______備案。16.2備案效力本合同自備案之日起，對(duì)雙方具