商品房房屋買賣合同(2024版)

商品房房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義及術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同主體2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3雙方的資質(zhì)與聲明第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3交付后的保修責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)6.2過戶手續(xù)與費(fèi)用6.3過戶時(shí)間與條件第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式及期限7.3稅費(fèi)的變更與調(diào)整第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)約定11.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與優(yōu)先承租權(quán)11.3其他特別事項(xiàng)第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同的補(bǔ)充與附件13.3其他補(bǔ)充條款第十四章：合同簽署14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)附件一：房屋平面圖及詳細(xì)說明附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)清單附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件四：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義及術(shù)語(yǔ)解釋本合同中涉及的特定術(shù)語(yǔ)和定義詳見附件一。第二章：合同主體2.1賣方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2買方（乙方）信息乙方姓名/名稱：；地址：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；聯(lián)系電話：。2.3雙方的資質(zhì)與聲明2.3.1甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。2.3.2乙方聲明其具備購(gòu)買房屋的資格和能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______；建筑面積：平方米；戶型：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證明編號(hào)：；權(quán)屬類型：。3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括：；附屬設(shè)備包括：。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限4.2.1乙方選擇的付款方式為：______。4.2.2付款期限及金額安排如下：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等情形，房屋價(jià)格調(diào)整按照以下機(jī)制執(zhí)行：______。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，按照約定條件交付房屋。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)按照附件二的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付后的保修責(zé)任甲方對(duì)房屋交付后提供______年保修服務(wù)，保修范圍及細(xì)則見附件三。第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2過戶手續(xù)與費(fèi)用6.2.1過戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理。6.2.2過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間與條件房屋過戶應(yīng)在______年______月______日前完成，過戶條件為：______。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由______方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付方式及期限稅費(fèi)應(yīng)于______年______月______日前以______方式支付。7.3稅費(fèi)的變更與調(diào)整如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整，稅費(fèi)的變更按照以下規(guī)定執(zhí)行：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為：；支付方式為：。附件一：合同術(shù)語(yǔ)解釋詳細(xì)列出合同中所有專業(yè)術(shù)語(yǔ)和名詞的定義及解釋。附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)清單明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和條件。附件三：房屋保修細(xì)則詳細(xì)說明房屋交付后的保修范圍、期限及服務(wù)承諾。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)約定雙方可就合同未盡事宜或特殊要求進(jìn)行特別約定。11.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與優(yōu)先承租權(quán)甲方出售房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；甲方出租房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。11.3其他特別事項(xiàng)任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到另一方的書面同意。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本報(bào)備至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。12.3合同備案程序備案程序應(yīng)遵循當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同的補(bǔ)充與附件合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十四章：合同簽署14.1簽字欄甲方（簽字/蓋章）：；乙方（簽字/蓋章）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。附件四：房屋平