二手房轉(zhuǎn)讓定金合同(2024版)

二手房轉(zhuǎn)讓定金合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用法律1.3術(shù)語定義第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3定金支付方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間第五章：定金的效力5.1定金的確定作用5.2定金的解除條件5.3定金的退還與沒收第六章：房屋轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2轉(zhuǎn)讓條件6.3轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.3定金支付方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的法律后果第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的法律適用11.3爭議解決的地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)方式12.3附件效力第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3定金支付方簽字13.4簽訂日期13.5簽訂地點(diǎn)以上為二手房轉(zhuǎn)讓定金合同的目錄內(nèi)容。合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確二手房轉(zhuǎn)讓過程中定金的支付、效力及雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3術(shù)語定義本合同中的術(shù)語和定義，按照本合同文義或相關(guān)行業(yè)慣例解釋。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.3定金支付方信息定金支付方（買方或第三方）名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋的具體現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等：______第四章：定金條款4.1定金金額買方應(yīng)支付的定金金額為人民幣（大寫）：______元。4.2定金支付方式定金的支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3定金支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。4.4定金的保管賣方收到定金后，應(yīng)妥善保管，并在合同履行過程中按照約定使用。第五章：定金的效力5.1定金的確定作用定金作為二手房轉(zhuǎn)讓合同的一部分，具有確保雙方履行合同義務(wù)的作用。5.2定金的解除條件如買方在規(guī)定時間內(nèi)未能履行合同，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金。5.3定金的退還與沒收如賣方違約，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。第六章：房屋轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______元。6.2轉(zhuǎn)讓條件房屋轉(zhuǎn)讓的條件包括但不限于買方的付款能力、房屋的權(quán)屬清晰等。6.3轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取定金及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有義務(wù)按約定交付房屋。7.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按約定交付房屋，并有義務(wù)按時支付定金及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.3定金支付方的權(quán)利與義務(wù)定金支付方應(yīng)按時支付定金，并有權(quán)監(jiān)督定金的使用和管理。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約是指任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方損失等。8.3違約金的確定與支付違約金的金額為定金金額的______%，支付方式為一次性支付。8.4違約通知違約發(fā)生后，守約方應(yīng)以書面形式通知違約方，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件雙方可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，在特定條件下解除合同。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理未履行的權(quán)利和義務(wù)。9.4解除通知一方要求解除合同，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。12.2通知與送達(dá)方式任何與本合同有關(guān)的通知或文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方在合同中指定的地址。12.3附件效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方（蓋章）：______13.2買方簽字買方（簽字）：______買方（蓋章）：______13.3定金支付方簽字定金支付方（簽字）：______定金支付方（蓋章）：______13.4簽訂日期簽訂日期：______13.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附加條款14.1附加條款說明雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定附加條款，以補(bǔ)充或修改本合同內(nèi)容。14.2特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)特殊需要約定特別事項(xiàng)，作為本合同不可分割的一部分。第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1合同修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2合同補(bǔ)充雙方可對合同內(nèi)