2024版哈爾濱二手房買賣合同范本

2024版哈爾濱二手房買賣合同范本二手房買賣合同甲方（賣方）：_______________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：__________________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就下列二手房買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。第二條房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，且該房屋未設定抵押或存在其他權利限制。甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第三條房屋交付甲方應于本合同簽訂之日起_____天內將該房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施完好。第四條房屋價款該房屋的交易總價為人民幣_______元（大寫：_______）。乙方應于本合同簽訂之日起_____天內支付定金人民幣_______元。第五條付款方式乙方選擇以下第_____種付款方式：(1)一次性付款；(2)分期付款，具體分期方式為：第一次付款_______元于_______，第二次付款_______元于_______，以此類推。乙方應將房款匯入甲方指定的以下賬戶：開戶行：________________賬號：_________________戶名：________________第六條房屋過戶甲方應在收到乙方全部房款之日起_____天內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶所需稅費由_______方承擔。第七條違約責任如甲方未按期交付房屋或協(xié)助過戶，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____％。如乙方未按期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____％。第八條房屋現狀保證甲方保證房屋在交付時與合同約定的房屋現狀相符，如有不符，甲方應負責修復或賠償。第九條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調解、仲裁或提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年____月____日乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年____月____日（注：本合同文本僅供參考，具體條款應根據實際情況和相關法律法規(guī)進行調整和完善。）第十一條房屋交接甲方應保證在房屋交接時，房屋內的設施設備完好無損，且無其他遺留問題。交接時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署交接確認書。第十二條房屋維修基金甲方應將房屋維修基金的使用情況告知乙方，并在房屋交接時一并移交給乙方。第十三條房屋附屬設施甲方應將房屋附屬的設施、設備及裝修情況詳細列明，并作為本合同附件。第十四條房屋租賃情況如該房屋存在租賃關系，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方與租戶協(xié)商租賃合同的變更或解除。第十五條合同的變更與解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方需變更或解除合同，應提前_____天書面通知對方。第十六條附件本合同的附件包括但不限于以下文件，均為本合同不可分割的一部分：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件房屋交接確認書房屋附屬設施清單房屋維修基金使用情況說明一、附件列表：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件房屋交接確認書房屋附屬設施清單房屋維修基金使用情況說明二、違約行為及認定：甲方未按期交付房屋或未按約定條件交付房屋，視為違約。乙方未按期支付房款或未按約定條件支付房款，視為違約。違約行為的認定應依據合同條款及相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：房屋所有權：指房屋所有者依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權：指依法取得的對國有土地或集體土地的使用權。房屋交接：指賣方將房屋及其相關權益移交給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決方案或支付違約金。房款支付延遲：乙方應提前通知甲方，并協(xié)商解決方案或支付違約金。房屋過戶問題：雙方應共同配合，必要時可尋求專業(yè)機構協(xié)助。五、所有應用場景：買賣雙方均為個人：適用于個人之間的二手房買賣。賣方為公司：適用于公司出售名下房產給個人或公司。買方為公司：適用于公司購買個人或公司名下的房產