2024版二手房租賃協(xié)議書樣本

2024版二手房租賃協(xié)議書樣本甲方（出租方）：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________聯(lián)系電話：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方所有的二手房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議：第一條房屋描述房屋地址：_______________________房屋結構：_______________________建筑面積：_______________________設備與設施：_______________________房屋用途：_______________________房屋現(xiàn)狀：_______________________第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）元整（￥）/月。租金支付方式為_______（月/季/年）支付一次，乙方應在每_______（月/季/年）的第_______日前支付給甲方。租金在租賃期內(nèi)不得調整。第四條押金乙方應于本協(xié)議簽訂之日支付押金人民幣（大寫）元整（￥）給甲方。押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全與完好，不得用于抵扣租金。租賃期滿，如乙方履行了本協(xié)議所有義務，甲方應于_______日內(nèi)無息退還押金。第五條房屋交付甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。第六條甲方的權利與義務甲方有權按本協(xié)議約定收取租金和押金。甲方應保證房屋的建筑結構安全，符合租賃用途。甲方應于租賃期滿或協(xié)議解除時，根據(jù)乙方要求提供相關房屋證明，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第七條乙方的權利與義務乙方有權按本協(xié)議約定使用房屋。乙方應按時支付租金和押金。乙方應愛護房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。第八條房屋維護與修繕甲方負責房屋主體結構的維修。乙方負責房屋的日常維護和因使用不當導致的修繕。第九條提前解除合同雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。如一方違約，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條違約責任如甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴重問題影響乙方使用，甲方應承擔違約責任。如乙方逾期支付租金，應按日支付違約金，違約金為未付租金的_______%。第十一條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________日期：_________________________乙方（簽字）：__________________日期：_________________________[正文結束]第十三條房屋返還乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復至租賃時的狀態(tài)，正常磨損除外。甲方應在乙方返還房屋后_______日內(nèi)檢查房屋，確認無誤后簽署房屋返還確認書。第十四條轉租與轉讓乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉租給第三方，除非獲得甲方書面同意。甲方轉讓房屋所有權，應提前通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。第十五條房屋保險甲方應為房屋投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期內(nèi)可能發(fā)生的意外損失。第十六條房屋用途限制乙方不得將房屋用于非法活動或違反公共秩序、良好風俗的用途。第十七條附加條款雙方可就本協(xié)議未盡事宜協(xié)商一致，簽訂附加條款，作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十八條生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金及押金之日起生效。第十九條通知方式雙方確認以下地址為有效通訊地址，任何書面通知應發(fā)送至以下地址：甲方地址：_______。乙方地址：_______。第二十條協(xié)議修改本協(xié)議的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件列表附件一：甲方房屋所有權證復印件。附件二：房屋設施設備清單。附件三：房屋交付時的照片或視頻資料。附件四：甲方身份證明文件復印件。附件五：乙方身份證明文件復印件。違約行為及認定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、擅自改變房屋用途等。違約行為的認定應以合同條款為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定或依法由有關機構裁定。法律名詞及解釋"租賃期限"：指本協(xié)議約定的乙方有權使用房屋的時間范圍。"押金"：指乙方為保證履行本協(xié)議義務而向甲方支付的保證金。"轉租"：指乙方將房屋使用權轉讓給第三方的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催告通知，若逾期超過約定期限，甲方有權解除合同。如房屋設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方進行維修。對于合同執(zhí)行過程中出