個人買賣二手房協(xié)議(2024版)

個人買賣二手房協(xié)議(2024版)第一條合同主體甲方（賣方）：，身份證號碼：，住址：_______。乙方（買方）：，身份證號碼：，住址：_______。第二條房屋信息甲方同意出售，乙方同意購買以下房屋：房屋地址：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。建筑面積：_______平方米。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋的詳細描述包括但不限于房屋的裝修情況、設施設備等：_______。第三條交易價格甲乙雙方同意房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。第四條付款方式及期限乙方應按照以下方式支付房款：定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。首付款：乙方在房屋過戶前_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。余款：余款人民幣（大寫）：元整（￥）通過銀行按揭貸款支付。付款期限：乙方應保證在房屋過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付全部房款。第五條房屋交付甲方應在收到全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設施設備完好。第六條房屋過戶甲方應協(xié)助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋過戶手續(xù)。過戶所需稅費由_______方承擔。第七條房屋質(zhì)量保證甲方保證自交付之日起_______個月內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)不存在重大質(zhì)量問題。第八條違約責任如甲方逾期交付房屋，應按日支付房款總額_______‰的違約金。如乙方逾期支付房款，應按日支付未付款項_______‰的違約金。第九條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十條其他約定_______。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日第十二條房屋現(xiàn)狀確認甲方應向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋的使用情況、維修記錄等。乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議前對房屋進行實地考察。第十三條房屋附屬設施甲方出售的房屋包括以下附屬設施：_______。第十四條房屋維修與保養(yǎng)甲方保證在房屋交付前對房屋進行必要的維修與保養(yǎng)。第十五條房屋風險轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。第十六條合同的修改與補充本合同的任何修改與補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十七條通知與送達本合同項下的所有通知均應以書面形式送達。雙方確認的送達地址為合同首部所列地址，如有變更應及時書面通知對方。第十八條不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務時，該方應及時通知對方，并提供相應的證明，雙方應協(xié)商解決。第十九條附加條款_______。第二十條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表附件一：房屋所有權(quán)證復印件。附件二：房屋現(xiàn)狀說明及照片。附件三：附屬設施清單。附件四：房屋維修與保養(yǎng)記錄。附件五：雙方身份證復印件。二、違約行為及認定逾期交付房屋：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。逾期支付房款：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款。房屋質(zhì)量不符合約定：甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。違反保密義務：任一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。三、法律名詞及解釋房屋所有權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。風險轉(zhuǎn)移：指房屋交付后，房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。書面形式：包括合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋交付問題：如甲方逾期交付，乙方可要求甲方支付違約金或解除合同。房款支付問題：如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付違約金或解除合同。房屋質(zhì)量問題：雙方可共同委托第三方進行房屋質(zhì)量鑒定，并按鑒定結(jié)果處理。過戶手續(xù)問題：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景個人買賣二手房：適用于個人之間買賣二手房產(chǎn)。房屋置換：適用于個人之間因房屋置換而進行的買賣。遺產(chǎn)繼承：適用于繼承人之間因遺產(chǎn)繼承而進行的房屋買賣。離婚財產(chǎn)分割：適用于離婚