二手房買賣合同常用(2024版)

二手房買賣合同常用(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的定義和解釋第二章：合同當事人2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息2.3當事人的權(quán)利和義務第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的附屬設施和裝修情況第四章：交易價格和付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式和期限4.3付款條件和后果第五章：房屋交付5.1交付條件和標準5.2交付時間和程序5.3交付后的房屋使用第六章：違約責任6.1違約的界定6.2違約責任的承擔6.3違約金的確定和支付第七章：合同的變更、解除和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果7.3合同終止的情形第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用和管轄第九章：特別條款9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3通知和送達方式第十章：合同生效、簽字和備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間和地點第十一章：房屋過戶11.1過戶的條件和責任11.2過戶的程序和時間11.3過戶費用的承擔第十二章：房屋質(zhì)量保證12.1質(zhì)量保證期限12.2質(zhì)量保證范圍12.3質(zhì)量保證責任第十三章：房屋維修和保養(yǎng)13.1維修責任13.2維修程序13.3維修費用第十四章：房屋保險14.1保險要求14.2保險責任14.3保險費用第十五章：合同附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件的更新和補充第十六章：附則16.1合同份數(shù)16.2合同解釋權(quán)16.3法律適用和合同更新合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范二手房買賣雙方的權(quán)利、義務和責任，適用于中華人民共和國法律管轄范圍內(nèi)的二手房交易。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的定義和解釋合同中使用的特定術(shù)語和表達的定義如下：______。第二章：合同當事人2.1賣方的基本信息賣方名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：______。2.2買方的基本信息買方名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：______。2.3當事人的權(quán)利和義務2.3.1賣方權(quán)利與義務賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，按合同約定交付房屋。2.3.2買方權(quán)利與義務買方應按合同約定支付房款，有權(quán)要求賣方交付符合約定條件的房屋。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋坐落位置：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，權(quán)屬人：，權(quán)屬狀態(tài)：______。3.3房屋的附屬設施和裝修情況房屋附屬設施包括：，裝修情況：。第四章：交易價格和付款方式4.1房屋交易價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式和期限買方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款條件和后果買方應按照合同約定的付款方式和期限支付房款，逾期付款應承擔相應的違約責任。第五章：房屋交付5.1交付條件和標準房屋交付時，應符合合同約定的交付條件和標準。5.2交付時間和程序賣方應在______年______月______日前，按照合同約定的程序交付房屋。5.3交付后的房屋使用房屋交付后，買方應合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第六章：違約責任6.1違約的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務，應視為違約。6.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任。6.3違約金的確定和支付違約金的計算方式為：，支付方式為：。第七章：合同的變更、解除和終止7.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除的條件和后果一方嚴重違約或合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止的情形合同在房屋過戶完成、雙方權(quán)利義務履行完畢后自然終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會申請仲裁。8.3法律適用和管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：特別條款9.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力條款9.2.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。9.2.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響的一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。9.3通知和送達方式雙方應以書面形式進行通知，送達地址以本合同所列為準。任何通知以郵寄方式發(fā)出的，以郵戳日期后的第五個工作日視為送達。第十章：合同生效、簽字和備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄賣方簽字：，日期：；買方簽字：，日期：。10.3簽訂時間和地點合同簽訂時間：______年______月______日；簽訂地點：______。第十一章：房屋過戶11.1過戶的條件和責任賣方應保證房屋無任何法律糾紛，并提供過戶所需的所有合法證明文件。11.2過戶的程序和時間過戶手續(xù)應在買方支付全部房款后______個工作日內(nèi)完成。11.3過戶費用的承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由______方承擔。第十二章：房屋質(zhì)量保證12.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供不少于______年的質(zhì)量保證。12.2質(zhì)量保證范圍賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無重大缺陷，附屬設施處于正常使用狀態(tài)。12.3質(zhì)量保證責任在保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修或更換，費用由賣方承擔。第十三章：房屋維修和保養(yǎng)13.1維修責任房屋交付后，買方應負責房屋的日常維修與保養(yǎng)。13.2維修程序買方需維修時，應按照以下程序進行：______。13.3維修費用日常維修費用由買方承擔，但因賣方原因?qū)е碌木S修費用由賣方承擔。第十四章：房屋保險14.1保險要求買方應在房屋過戶后______天內(nèi)為房屋投保。14.2保險責任保險應覆蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修和室內(nèi)財產(chǎn)等。14.3保險費用保險費用由______方承擔，并負責定期續(xù)保。第十五章：合同附件15.1附件清單合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋交接清單、維修記錄等。15.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.3附件的更新和補充合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商更新附件。第十六章：附則16.1合同份數(shù)