物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目政府采購(gòu)合同2024年

物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目政府采購(gòu)合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)和定義第二章：合同主體2.1采購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)2.3合同雙方的資質(zhì)要求第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的考核與評(píng)價(jià)第四章：合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)及分項(xiàng)價(jià)格4.2支付方式4.3付款條件與時(shí)間第五章：服務(wù)期限與服務(wù)時(shí)間5.1服務(wù)期限的確定5.2服務(wù)時(shí)間的安排5.3服務(wù)期限的變更與續(xù)簽第六章：物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督機(jī)制的建立6.2物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督檢查6.3物業(yè)服務(wù)的改進(jìn)與調(diào)整第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同備案的要求第十二章：簽字欄12.1雙方簽字12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)提供方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"服務(wù)方"）與政府采購(gòu)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"采購(gòu)方"）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.2合同適用范圍本合同適用于______（具體項(xiàng)目名稱(chēng)）的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常管理、維護(hù)、安全保障等。1.3術(shù)語(yǔ)和定義本合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)，其定義如下："物業(yè)服務(wù)"：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。"采購(gòu)方"：指政府相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)，作為物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的采購(gòu)主體。"服務(wù)方"：指提供物業(yè)服務(wù)的公司或組織。第二章：合同主體2.1采購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1采購(gòu)方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)的實(shí)施，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.1.2采購(gòu)方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2.2服務(wù)方有義務(wù)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。2.3合同雙方的資質(zhì)要求2.3.1采購(gòu)方應(yīng)具備相應(yīng)的政府采購(gòu)資質(zhì)。2.3.2服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.1.1服務(wù)方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查等。3.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：______。3.3物業(yè)服務(wù)的考核與評(píng)價(jià)3.3.1物業(yè)服務(wù)的考核與評(píng)價(jià)應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第四章：合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)及分項(xiàng)價(jià)格4.1.1本合同的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.1.2各分項(xiàng)服務(wù)的價(jià)格明細(xì)詳見(jiàn)附件一。4.2支付方式4.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：______。4.3付款條件與時(shí)間4.3.1采購(gòu)方應(yīng)在服務(wù)方提供服務(wù)后______天內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五章：服務(wù)期限與服務(wù)時(shí)間5.1服務(wù)期限的確定5.1.1本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務(wù)時(shí)間的安排5.2.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)。5.3服務(wù)期限的變更與續(xù)簽5.3.1如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.3.2服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。第六章：物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督機(jī)制的建立6.1.1采購(gòu)方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督檢查6.2.1采購(gòu)方有權(quán)對(duì)服務(wù)方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。6.3物業(yè)服務(wù)的改進(jìn)與調(diào)整6.3.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)采購(gòu)方的監(jiān)督檢查結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)和調(diào)整物業(yè)服務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.1.1違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法7.3.1違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。7.4違約通知7.4.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件8.2.1一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同終止的情形8.3.1合同在服務(wù)期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形下終止。8.4合同終止后的處理8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行物業(yè)交接和費(fèi)用結(jié)算。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序9.2.1協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、服務(wù)方案、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限10.3.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案的要求11.2.1服務(wù)方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門(mén)備案。第十二章：簽字欄12.1雙方簽字12.1.1采購(gòu)方（蓋章）：______服務(wù)方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間12.2.1簽訂日期：____年____月____日12.3簽訂地點(diǎn)12.3.1簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1附件的構(gòu)成13.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)方案、考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格明細(xì)表等。13.2附件的法律效力13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新與維護(hù)13.3.1附件內(nèi)容需要更新時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證14.1質(zhì)量保證措施14.1.1服務(wù)方應(yīng)采取必要的質(zhì)量保證措施，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。14.2質(zhì)量保證期限14.2.1質(zhì)量保證期限自物業(yè)服務(wù)完成之日起計(jì)算，具體期限為：______。14.3質(zhì)量缺陷的處理14.3.1如物業(yè)服務(wù)存在質(zhì)量缺陷，服務(wù)方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)予以修復(fù)或更換。第十五章：物業(yè)服務(wù)的技術(shù)支持與培訓(xùn)15.1技術(shù)支持的提供15.1.1服務(wù)方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助采購(gòu)方解決技術(shù)問(wèn)題。15.2培訓(xùn)服務(wù)的提供15.2.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)需要為采購(gòu)方相關(guān)人員提供培訓(xùn)服務(wù)。15.3培訓(xùn)內(nèi)容與方式15.3.1培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的操作流程、設(shè)備使用等，培訓(xùn)方式可采用現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、在線(xiàn)教學(xué)等。第十六章：物業(yè)服務(wù)的環(huán)境保護(hù)16.1環(huán)境保護(hù)的義務(wù)16.1.1服務(wù)方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。16.2廢棄物的處理16.2.1服務(wù)方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，確保符合環(huán)保要求。16.3節(jié)能減排的措施16.3.1服務(wù)方應(yīng)積極采取節(jié)能減排措施，提高物業(yè)服務(wù)的能源利用效率。第十七章：物業(yè)服務(wù)的安全管理17.1安全管理制度17.1.1服務(wù)方應(yīng)建立并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，確保物業(yè)服務(wù)的安全。17.2安全事故的處理17.2.1如發(fā)生安全事故，服務(wù)方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知采購(gòu)方。17.3安全培訓(xùn)與演練17.3.1服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，并組織安全演練。第十八章：物業(yè)服務(wù)的信息化管理18.1信息化管理系統(tǒng)18.1.1服務(wù)方應(yīng)建立信息化管理系統(tǒng)，提高物業(yè)服務(wù)的效率和管理水平。18.2數(shù)據(jù)的收集與保護(hù)18.2.1服務(wù)方在收集和使用數(shù)據(jù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)數(shù)據(jù)安全。18.3信息的共享與利用18.3.1服務(wù)方應(yīng)與采購(gòu)方共享必要的物業(yè)服務(wù)信息，促進(jìn)信息資源的有效利用。第十九章：物業(yè)服務(wù)的社會(huì)責(zé)任19.1社會(huì)責(zé)任的履行19.1.1服